11月1日，中指研究院發布《百城價格指數報告》，10月份，百城新建住宅價格環比繼續上漲；百城二手房價繼續承壓，連續5個月超90城環比下跌。

根據《百城價格指數報告》，10月，百城新建住宅平均價格為16195元/平方米，環比上漲0.07%，漲幅較9月擴大0.02個百分點；同比跌幅收窄至0.02%。百城二手住宅平均價格為15486元/平方米，環比下跌0.45%，跌幅較9月擴大0.01個百分點，已連續18個月環比下跌；同比跌幅擴大至2.88%。

中指研究院指出，從市場表現來看，新建住宅方面，10月房企推盤量有所下降，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比繼續上漲。二手住宅方面，重點城市掛牌量持續增長，調控政策放松帶動部分城市市場活躍度提升，二手房業主積極以價換量，百城二手住宅價格繼續承壓。

從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，10月，百城新建住宅價格環比下跌城市數量為41個，較9月增加11個。百城二手住宅價格環比下跌城市數量為98個，已連續5個月超90城，二手房市場深度調整態勢仍在持續。

從新房市場來看，各線城市房價表現分化持續，一線城市新建住宅價格環比上漲0.15%，同比上漲0.37%；二線城市環比上漲0.04%，同比上漲0.01%；三四線代表城市環比持平，同比下跌0.60%。

按照中指研究院數據，10月，新建住宅價格環比上漲城市個數為46個，較9月增加2個。合肥、成都等6個城市新建住宅價格環比漲幅均在0.2%-0.3%（含）之間；武漢、東莞等8個城市價格環比漲幅均在0.1%-0.2%（含）之間；呼和浩特、嘉興等32個城市新房價格環比漲幅均在0.1%以內。10月，漳州、泉州等13個城市價格環比持平。

10月，新建住宅價格環比下跌的城市個數為41個，較9月增加11個。具體來看，溫州新建住宅價格環比下跌0.41%；福州、北海環比均下跌0.32%；徐州、大連跌幅在0.2%-0.3%之間；重慶（主城區）、德州等11個城市跌幅均在0.1%-0.2%（含）之間；貴陽、蘭州等25個城市跌幅在0.1%以內。

二手房市場而言，各線城市二手房價格均下降，三四線城市跌幅最大。數據顯示，一線城市二手住宅價格環比下跌0.27%，同比下跌0.51%；二線城市環比下跌0.48%，同比下跌3.25%；三四線代表城市環比下跌0.49%，同比下跌3.39%。

10月份，百城中僅秦皇島、長沙二手住宅價格環比上漲，數量較9月增加1個。其中，秦皇島上漲0.14%，長沙上漲0.06%。其余98個城市的二手住宅價格環比均下跌。具體來看，淮安跌幅最大，為1.02%；南通、昆山等47個城市跌幅在0.5%（含）-1.0%之間，西安、宿遷等22個城市跌幅在0.3%（含）-0.5%之間；天津、珠海等23個城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之間，嘉興、三亞等5個城市跌幅在0.1%以內。

根據中指研究院監測數據，10月，二手住宅價格同比上漲的城市個數為6個，數量較9月減少5個。三亞、上海同比漲幅在1.0%以上，其中三亞漲幅最大，為2.14%；銀川、合肥等4個城市漲幅在1.0%以內。

中指研究院認為，考慮到目前雖然政策優化力度有所加大，但市場恢復持續性略顯不足，未來核心一二線城市支持政策或將繼續發力。一線城市有望放松非核心區域限購、降低首付比例、下調房貸利率加點數以及優化交易稅費等；部分核心二線城市有望全面放松限制性政策。