焦點研究院 武漢房地產市場周報告

報告期：2022年8月1日至8月7日

出品時間：2022年8月8日

研究員：種夏

市場聚焦（第31周）

政策層面，硚口區科技創新暨人才工作會議公布“人才十條”優惠舉措，高層次人才入住人才租賃房免租3年；武漢市將進一步優化購房人商品住宅專項維修資金交存服務。

市場方面，上周共計9盤取得預售證，武漢雅居樂花園、地鐵時代云上城、中建錦繡楚城、武漢城建萬科萬維天地、武漢城建·信達|后湖里、華發外灘薈、孔雀城航天府均為老盤加推；價格方面，中建錦繡楚城、武漢城建萬科萬維天地、武漢城建·信達|后湖里與上期相比有所提升；區域方面，9個樓盤分別分布于江夏區、東西湖區、蔡甸區、硚口區、江漢區、經開區、江岸區以及新洲區；裝修狀況方面，除武漢城建萬科萬維天地外，其余均為毛坯房源。

當周武漢市場新建商品房成交備案2595套，環比下降約23%，同比下降約25%；面積約28.19萬平方米，環比下降約26%。其中，新建商品住房成交備案2210套，環比下降約15%，同比下降約26%；成交面積約24.82萬平方米，環比下降約16%。單日成交方面，8月5日最高，商品房成交套數為489套。

從行政區來看，當周硚口區以437套的成交備案規模位居首位，東湖高新區以376套位居第二位，東西湖區則以246套位居第三位。漢南區以17套位居倒數第一位，武昌區以38套位列倒數第二位，青山區則以64套位居倒數第三位。

房企方面，武漢永澄置業有限公司關于光谷創新金融中心商業地塊一期規劃方案批前公示；武漢萬達東湖置業有限公司申報的武漢中央文化區K8、K6K7地塊規劃設計條件調整公示。