5月31日，湖北省武漢市公布2022年第二批次住宅用地“兩集中”出讓公告，共推出房地產用地22宗，土地總面積約64.80萬平方米，總建筑規模約144.65萬平方米，起始價總額約119.30億元，項目將于6月29日集中揭牌。其中，涉住宅地塊為11宗。

制圖：澎湃新聞記者 龐靜濤

出讓文件顯示，本批次地塊仍延續此前的“搖號”方式。本批次項目競買規則在今年首批集中供地的經驗之上，繼續對住宅用地采取地價“熔斷”后“搖號”直接確定競得人的方式。即競價達到出讓最高價后，采取現場“搖號、方案評比”等方式確定競得人。

同時，本批出讓地塊對競買人的資質和資金均有要求。出讓文件顯示，競買本次商品住宅用地的競買人還應當具有相應的房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

合理設置保證金比例，武漢市土地交易中心稱，依據省《全力做好自然資源要素保障服務經濟社會加快恢復發展若干措施》文件精神，綜合考慮市場和項目實際，以幫扶市場紓困解難為目的，對部分地塊的競買保證金按最低比例設置，鼓勵企業充分參與競買。

優化租賃房配建方式，武漢市土地交易中心表示，武漢市統籌考慮商品住房市場的供需平衡和良性發展，主動響應市場呼聲，在積極推進保障性租賃住房建設的前提下，對部分需要配建租賃房的項目創新采取“異地配建”模式，減輕企業壓力，釋放市場活力。

出讓文件顯示，本次公告一并供應了多宗加油加氣站及商服、零售等用地。武漢市土地交易中心稱，此舉是補缺部分區域基礎配套設施的短板，充分發揮土地要素完善城市功能的作用。同時，強化重點項目的城市規劃設計，從空間布局上進行適度優化，通過優質項目著力打造城市亮點片區。