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1416套!武漢一批集中式租賃住房接受預約
2022-05-20 10:53:54   來源:長江日報

品質高、地段好、交通方便,還有智慧化管理和服務……今年6月起,武漢一批集中式租賃住房項目將陸續分批上市,其中1416套的集中式租賃住房項目——武漢城建都市|泊寓·江國路店即將進入預約階段,受到留漢青年的高度關注。

武漢城建都市|泊寓·江國路店的1416套房源,即將集中上市。

長江日報記者從市房管局了解到,自2019年武漢入圍中央財政支持住房租賃市場發展試點以來,我市新建改建租賃住房6.5萬套,其中國企類長租公寓項目占比近八成,已然成為武漢住房租賃市場的“壓艙石”。

2019年7月,武漢與北京、上海、廣州等15個城市共同入選中央財政支持住房租賃市場發展示范城市。自此,武漢每年可獲得8億元財政獎補資金用于籌集租賃住房房源等領域。試點三年來,全市盤活租賃住房房源共26.7萬套,其中新建、改建租賃住房6.5萬套其中,國企類的占比80%左右。“國家對房地產行業提出‘房住不炒’要求,大力發展租賃住房,積極構建租購并舉的住房制度。由于籌集建設、投資回報周期長,國有平臺現在已成為發展租賃市場的主力軍,在市場上起到了‘壓艙石’作用,成為解決新市民、青年人住房問題的重要途徑。”市房管局相關負責人介紹。

為此,記者走訪了多家國企管理下的租賃住房項目。

歷史老建筑改建成影院主題公寓

歷史老建筑改建成的影院主題公寓,融入了滿滿的懷舊感。長江日報記者冷靖華 攝

90后創業人劉星,最近租住了武漢城投房產集團創新推出的影院主題公寓,這個公寓正是用其自有閑置資產改建的。

“作為國企,我們有責任盤活閑置資產。”城投房產集團租賃住房事業部總經理肖明介紹,2018年起,該公司依據市場發展形勢、相關政策導向,清點、盤活閑置資產,改建的“天橙寓見”項目正是武漢市首批住房租賃試點項目,之后更是不斷豐富各類長租公寓產品系列,三年時間打造5000套公寓,“我們希望,能通過拓展住房租賃業務,帶動建筑施工、物業管理等板塊,實現武漢住房租賃市場產業鏈上下游聯動的良性發展。”

巧用金融授信用提升品質

CCB建融家園·毛坦村項目的房間大氣簡潔。

在盤活市場存量房屋上,建設銀行旗下建信住房湖北公司也做出了很多嘗試。可租房源1120套的CCB建融家園?毛坦村項目,位于洪山區烽勝路58號(5號線白沙六路地鐵口100米),是由建設銀行向毛坦集團提供授信支持,用于公寓裝修,建信住房負責項目運營。

建信住房業務經營部經理吳昊?介紹,預計6月中旬毛坦村項目將對外開放,屆時將為洪山區提供1120套高品質保障性租賃房源,緩解城市新市民、大學畢業生等群體的租房需求。據了解,此房源可下載CCB建融家園app,在“品牌公寓”里選擇白沙洲店預約看房即可,目前的戶型主要有整租一室一廳(62平方米的獨立廚衛)、整租一居室(49平方米的獨立廚衛)等。

將供應1416套

后續大量租賃房集中上市

武漢城建都市|泊寓·江國路項目各戶型房間室內配套齊全。記者冷靖華 攝

位于武昌區江國路與白沙洲大道西南角的武漢城建都市|泊寓·江國路店,不僅有1416套房源將從6月起開始分批入市,還配套了1400平方米的商業街區,及空中連廊、綠化跑道、地下車庫,因此受到了眾多新青年的關注。目前,可關注武漢都保置業有限責任公司及武漢泊寓公眾號進行預訂。該項目共四種戶型,一居室約40平方米,小兩居約60平方米,大兩居約80平方米,三居室約100平方米。

之寓·未來項目目前在陸續建設供應中。

武漢城建集團所屬都市產業集團的都保公司執行董事王軍介紹,武漢作為人口凈流入的大城市,住房租賃市場需求旺盛,都市產業集團肩負國企擔當,不僅要滿足居住這單一功能,還要提升留漢人才的居住品質,滿足新青年租戶全方位需求,讓新市民、新青年留漢住漢,在武漢人才引進戰略中發揮國有企業的優勢。

為響應武漢的“學子留漢”工程,“之寓”長租公寓為東湖高新人才提供了眾多高品質公寓,其項目涵蓋商業、公寓、酒店、辦公、體育館及文化館等多種業態,利用5G、物聯網、云計算、大數據、人工智能等多種前沿技術,打造智慧社區全場景。“國企更應充分發揮自身優勢,講誠信、守合同,以實際行動構建和諧租賃關系,為穩定住房租賃市場發揮示范和帶動作用。”光谷置業副總經理兼之寓商管執行董事萬婧介紹。

根據我市住房發展“十四五”規劃,未來五年,我市還將建設籌集租賃住房25萬套(間)。


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