品質高、地段好、交通方便，還有智慧化管理和服務……今年6月起，武漢一批集中式租賃住房項目將陸續分批上市，其中1416套的集中式租賃住房項目——武漢城建都市|泊寓·江國路店即將進入預約階段，受到留漢青年的高度關注。

武漢城建都市|泊寓·江國路店的1416套房源，即將集中上市。

長江日報記者從市房管局了解到，自2019年武漢入圍中央財政支持住房租賃市場發展試點以來，我市新建改建租賃住房6.5萬套，其中國企類長租公寓項目占比近八成，已然成為武漢住房租賃市場的“壓艙石”。

2019年7月，武漢與北京、上海、廣州等15個城市共同入選中央財政支持住房租賃市場發展示范城市。自此，武漢每年可獲得8億元財政獎補資金用于籌集租賃住房房源等領域。試點三年來，全市盤活租賃住房房源共26.7萬套，其中新建、改建租賃住房6.5萬套其中，國企類的占比80%左右。“國家對房地產行業提出‘房住不炒’要求，大力發展租賃住房，積極構建租購并舉的住房制度。由于籌集建設、投資回報周期長，國有平臺現在已成為發展租賃市場的主力軍，在市場上起到了‘壓艙石’作用，成為解決新市民、青年人住房問題的重要途徑。”市房管局相關負責人介紹。

為此，記者走訪了多家國企管理下的租賃住房項目。

歷史老建筑改建成影院主題公寓

歷史老建筑改建成的影院主題公寓，融入了滿滿的懷舊感。長江日報記者冷靖華 攝

90后創業人劉星，最近租住了武漢城投房產集團創新推出的影院主題公寓，這個公寓正是用其自有閑置資產改建的。

“作為國企，我們有責任盤活閑置資產。”城投房產集團租賃住房事業部總經理肖明介紹，2018年起，該公司依據市場發展形勢、相關政策導向，清點、盤活閑置資產，改建的“天橙寓見”項目正是武漢市首批住房租賃試點項目，之后更是不斷豐富各類長租公寓產品系列，三年時間打造5000套公寓，“我們希望，能通過拓展住房租賃業務，帶動建筑施工、物業管理等板塊，實現武漢住房租賃市場產業鏈上下游聯動的良性發展。”

巧用金融授信用提升品質

CCB建融家園·毛坦村項目的房間大氣簡潔。

在盤活市場存量房屋上，建設銀行旗下建信住房湖北公司也做出了很多嘗試。可租房源1120套的CCB建融家園?毛坦村項目，位于洪山區烽勝路58號（5號線白沙六路地鐵口100米），是由建設銀行向毛坦集團提供授信支持，用于公寓裝修，建信住房負責項目運營。

建信住房業務經營部經理吳昊?介紹，預計6月中旬毛坦村項目將對外開放，屆時將為洪山區提供1120套高品質保障性租賃房源，緩解城市新市民、大學畢業生等群體的租房需求。據了解，此房源可下載CCB建融家園app，在“品牌公寓”里選擇白沙洲店預約看房即可，目前的戶型主要有整租一室一廳（62平方米的獨立廚衛）、整租一居室（49平方米的獨立廚衛）等。

將供應1416套

后續大量租賃房集中上市

武漢城建都市|泊寓·江國路項目各戶型房間室內配套齊全。記者冷靖華 攝

位于武昌區江國路與白沙洲大道西南角的武漢城建都市|泊寓·江國路店，不僅有1416套房源將從6月起開始分批入市，還配套了1400平方米的商業街區，及空中連廊、綠化跑道、地下車庫，因此受到了眾多新青年的關注。目前，可關注武漢都保置業有限責任公司及武漢泊寓公眾號進行預訂。該項目共四種戶型，一居室約40平方米，小兩居約60平方米，大兩居約80平方米，三居室約100平方米。

之寓·未來項目目前在陸續建設供應中。

武漢城建集團所屬都市產業集團的都保公司執行董事王軍介紹，武漢作為人口凈流入的大城市，住房租賃市場需求旺盛，都市產業集團肩負國企擔當，不僅要滿足居住這單一功能，還要提升留漢人才的居住品質，滿足新青年租戶全方位需求，讓新市民、新青年留漢住漢，在武漢人才引進戰略中發揮國有企業的優勢。

為響應武漢的“學子留漢”工程，“之寓”長租公寓為東湖高新人才提供了眾多高品質公寓，其項目涵蓋商業、公寓、酒店、辦公、體育館及文化館等多種業態，利用5G、物聯網、云計算、大數據、人工智能等多種前沿技術，打造智慧社區全場景。“國企更應充分發揮自身優勢，講誠信、守合同，以實際行動構建和諧租賃關系，為穩定住房租賃市場發揮示范和帶動作用。”光谷置業副總經理兼之寓商管執行董事萬婧介紹。

根據我市住房發展“十四五”規劃，未來五年，我市還將建設籌集租賃住房25萬套（間）。