日前，東三環金軸CBD國際生態區·區域發展圓桌論壇在合生創展會所華府會舉行。

　　會上，中國城市發展中心學術委秘書長馮奎表示：北京的CBD發展至今，總體來說是線性的、良性的，但是從價格到價值、物質空間到精神空間，以及少數人生活到公眾生活等演變對比層面來講，已經不能滿足未來發展的需要。國際生態區提供了一種重新去認識CBD的路徑，它是對于CBD發展路徑上的一種創新。

　　馮奎稱，城市CBD應契合城市規劃發展的宜居內涵，因此CBD在自然資源層面擴容和能級的提升是必然趨勢。生態的品質決定了這個城市的高度，生態的根扎得越深，經濟就會更加枝繁葉茂，同時生態的承載量、生態的可持續發展程度，也決定了這個區域的可持續發展能力。

　　眾所周知，分鐘寺區域作為CBD國際生態區，擁有45萬方城市林海、3.5萬方配套公園、周邊16座城市公園環伺，同時享有區域“生態融合發展帶”及北京東部“綠色生態景觀帶”的雙重加持，更是CBD與北京“城市公園環”的唯一交匯處，是北京內城中不可多得的自然資源豐盈的區域。

　　中國城市規劃設計研究院理事李迅認為，要想建設出更現代化的城市以及國際化、高端化、開放型的CBD，就必須做到“謀而后動，思而再行”，即先規劃、再發展，只有將城市頂層設計置于實踐發展之上，才能給予城市建設以高屋建瓴的智策支持。

　　而如今的CBD國際生態區，是“先規劃后發展”的區域。規劃先行，正在檢視與演算CBD的未來。它不是簡單的功能堆砌疊加，更重要的是著眼于城市發展全局，有機地將CBD國際生態區打破、重組、賦能。 

　　合生創展華北區域總經理、MAHá中國董事劉蕓岐稱，在CBD國際生態區這1.7平方公里的版圖打造上，合生也正聯合世茂、金茂三家打造“邊界友好、共生共融”的新區，對城市場域的煥新、CBD勢能增強做出實質性努力。

　　世茂集團副總裁、華北地區董事長兼總裁劉輝說：“CBD的群體特質主要體現在國際化視野、更新的生活方式、更廣的知識儲備，以及更超前的審美習慣和人文素養，這就決定了在這1.7平方公里的土地上，要建造出與眾不同的人居才能夠與之匹配。所以，本次世茂為CBD國際生態區帶來了世茂“天譽系”作品，這個產品線主要是城市核心地段的產品，在理念和研發多年積累的基礎上，將科技化、舒適性、生活方式一體性做好，致力于打造一個宜居、智慧、自在的社區。”