長江日報訊（記者廖橋）7日，從全市房地產形勢分析座談會獲悉，2019年我市新建商品房供應和銷售面積，在全國19個副省級及以上城市中均居第3位，保持了平穩健康的發展態勢，凸顯出城市強大的發展潛力和吸附力。

統計數據顯示，2019年，全市房地產開發投資同比增長約8%；商品房和新建住房批準預售面積分別為3140.97萬平方米、2637.18萬平方米；新建住房成交均價同比上漲4.15%；新房、二手房價格“倒掛”現象明顯減少，從最高的80%減少到目前10%左右。

武漢大學曾國安教授等專家學者指出，2019年，武漢房地產主要指標均居全國城市前列，在19個副省級及以上城市中，房地產開發投資居第6位，商品房供應和銷售面積均居第3位，新建商品住宅均價居第15位。這些數據指標表明，武漢房地產市場呈現出平穩健康的發展態勢。

市房管局負責人表示，2019年，我市始終堅持“房住不炒”的定位，建立和完善房地產市場長效機制，因城施策，精準調控，通過抓調控、穩增長、管市場、保供應等多重手段，從供需兩側精準發力，率先推出了一系列調控措施。如，調整完善無房家庭優先選房、建立房價地價聯動機制、加強區域板塊動態監測、實施差別化價格指導、強化市場聯合監管等措施等，在嚴格貫徹落實國家調控工作的基礎上，把房地產長效機制建設與促進經濟發展、加強民生保障、加快城市更新緊密結合起來，從投資和消費兩端為全市經濟社會發展貢獻了積極力量。

在認真分析當前市場形勢基礎上，與會代表還一致認為，今年武漢房地產市場發展面臨三個方面機遇：一是人口發展空間巨大，二是城市發展空間潛力大，三是城市吸附力強。

隨著武漢城市的快速發展，近兩年人口凈流入量達到歷史最高峰，且呈持續增長態勢；武漢在帶動長江中游城市協同發展、促進中部地區崛起、推進長江經濟帶建設、參與“一帶一路”建設等方面，承擔了國家重要使命；隨著城鎮化加速推進，武漢城市地位和品質不斷提升，城市吸附力不斷提升，產業聚集度不斷加強，國內外普遍看好武漢的發展潛力，房地產市場還有較大發展空間。

市房管局負責人表示，今年，將積極穩妥地推進“一城一策”試點工作，牢牢把握“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，不斷完善“兩個體系”建設，保持調控政策的連續性和穩定性，完善房價、地價聯動機制，細化區域監測板塊，實施價格分類指導，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制，并持續整治規范市場秩序，嚴厲打擊各類違法違規行為，全面提升治理體系和治理能力現代化，推進武漢房地產業高質量發展。

在加大保障性住房體系建設方面，我市將大力推進棚戶區改造和公租房建設籌集，推動住房保障工作重心由以建設籌集為主向建設和管理并重轉變。對城鎮住房困難家庭、無房新就業職工、在漢穩定就業外來務工人員，將實施分層分類保障，在更高層次上實現應保盡保。

此外，全市還將通過加快完善住房租賃管理法規和扶持政策、積極培育租賃住房市場主體、多渠道籌集租賃房源、完善住房租賃監管服務平臺功能等多種舉措，繼續大力發展住房租賃市場。