中關村東升科技園園區集體土地租賃住房項目日前破土動工。該項目是北京市首批試點的39個集體租賃房項目之一，未來將提供1101套房源，面積、戶型多樣，將滿足周邊園區科技企業和人才不同的居住需求。

　　該項目位于海淀區東升鎮小營村，毗鄰中關村東升科技園、金隅科技園等高科技園區，總建筑面積12萬平方米。項目主體為東升鎮小營村集體經濟組織北京市海淀區鹍鵬農工商公司，分兩個地塊建設。A地塊366戶，全部為90平方米以下的中小戶型，建成后以躉租的形式交付海淀區住保辦作為社會保障性住房的房源。B地塊735戶，將由農村集體經濟組織自主運營，面向市場，為周邊科技園區從業人員提供高品質的居住服務，同時也匹配了一定比例的公租房，服務城市運行保障和海淀區人才計劃。

　　此處集體土地租賃房定位為中高端長期租賃社區，前期開展了充分的市場調研，統籌考慮戶型設計、停車位數量和間距、日照等相關設計規范，配置了多種房型，可以滿足多種家庭結構和生活方式人群的多元化住房需求。融合了開放式街區和低密度社區的規劃理念，設置了下沉廣場、體育運動場所、社區商業、社區圖書館等大量公共空間。建成后社區內的建筑密度僅為35%，綠地覆蓋率可達30%。值得一提的是，此處租賃房源將實現精裝修交房，并配有基本的家具家電，竣工后能拎包入住。（記者 于麗爽）