近年來，黃岡市商品房供應量和庫存量大幅上升。為強力推進“去庫存”工作，市房管部門打出“組合拳”，從政策引導、貨幣化安置、市場引導、多方聯動等方面推出一系列措施，“去庫存”工作開始顯露成效。

　　30年前，人們所面臨的最大問題可能是要如何活下去，到了現在，絕大一部分人所面臨的最大問題可能是“買房”。房地產行業在經歷了一段黃金期后，樓市庫存成為房地產市場目前的主要問題。

　　市房管局副局長徐向華：經過對全市商品房庫存的調查摸底，10個縣市區的商品住房庫存面積超過600萬平方米。按照最近12個月的銷售速度計算，有三分之二的縣市商品住房去化周期超過房地產庫存去化周期合理區間，形勢不容樂觀。去庫存工作是一項系統工程，必須發揮政府和市場兩方面的作用，控制增量，消化存量。

　　今年以來，市房管部門針對當前房地產市場庫存高企的現象，致力把去庫存擺在今年工作首位，運用改革和市場的辦法，著力破解去庫存難題。

　　市房管局副局長徐向華：一是政策引導去庫存。在多種政策共同刺激下，黃岡市區2015年新建商品住房銷售92.83萬平方米，同比增加50.3%，創造歷史新高。二是貨幣化安置去庫存。市政府出臺《關于大力推進棚戶區改造貨幣化安置的通知》，實施市場化補貼手段，搭建棚戶區改造居民自主購房服務平臺。三是市場引導去庫存。按照“日統計，月監測，季分析”的時間節點，每月做好房地產市場監測工作，及時向企業提供信息，提出預警。四是多方聯動去庫存。出臺《黃岡市房地產去庫存專項行動方案》明確了全市房地產去庫存“路線圖”和“時間表”，強化了市直相關職能部門、各縣市區政府的職責和任務。

　　央行貸款利率、購房首付比例的降低，公積金政策的放寬，限購政策的取消……一系列“組合拳”，為樓市消耗庫存緩解了壓力。截至6月底，黃岡市商品住房庫存面積連續5個月下降，按照最近12個月平均銷售水平估算，市區累計可售商品住房去化周期約為13個月，目前在可控范圍之內。