2008年以來，泰國公寓房價一路攀升，2016年第一季度的公寓價格相比2008年第一季度已增長約60%，年化增長率超過6%。公寓價格的攀升一方面是因為90年代泰國房地產泡沫破裂之后，政府對新建住宅總量進行嚴格控制，市場供給大大減少;另一方面，隨著泰國經濟與國際影響力穩定發展，越來越多泰國當地與海外投資者將目光投向這個充滿魅力的國度。

　　部分信息整理自泰國房產門戶(ID:ges168).據相關數據統計，2015年間中國買家關于泰國房產的問詢量相較2014年增長41%，2016年詢問量增長258%，詢盤價格中位數約為65-120萬元人民幣之間;在2016年中國人查詢海外房源目標國家全球排行榜上，泰國緊隨美國、澳大利亞、加拿大等傳統老牌國家之后，躍居第四位，而中國買家投資的重點主要集中在曼谷、芭提雅、普吉島、清邁等熱門旅游城市;超過一半的咨詢者表示度假與旅游是在泰國置業的首要目的。

　　曼谷為經濟發展中心，市場需求旺盛

　　經歷2009年全球金融危機打擊之后，泰國經濟自2010年逐步邁出低谷，過去6年里泰國的GDP增速增幅在16%至-5%之間震蕩，但總體形勢向上，曼谷是泰國的政治金融中心，據2010年泰國人口普查估算2016年曼谷的常住人口接近830萬，加上流動人口曼谷目前的人口規模為1500萬， 全泰國約有13%的人口都居住在曼谷。

　　2016年第1季度曼谷新建公寓的平均售價約為2.2萬元人民幣/平方米。市場上供給最集中的價格區間也正是在1.8萬元至2.8萬元每平米。而這樣的價格在國內一線城市只能購買偏遠市郊的住宅;除了良好的市場前景，曼谷充滿魅力的生活方式也讓人心之所向，陽光充沛的熱帶風光、昭披耶河沿岸各式古跡、豐富的夜生活與讓人大快的泰式料理，吸引著各地的人留在曼谷生活。

　　曼谷公寓房價及租金情況：

　　　從分析來看，曼谷市中心的公寓每平米的價格在￥22,392.27￥--39,516.82￥之間，平均是26,376.13￥/平方米，同樣是首都，跟北京比起來，曼谷房價還是比較低的。曼谷市中心一房一廳的租金價格則是3,150.18￥/月。

　　清邁是旅游、度假養老圣地

　　清邁是泰國第二大城市，泰國著名文化旅游城市。盛大的水燈節與清新的新興旅游景點-拜縣，都是游客們最愛前往的地方。清邁生活節奏很慢，物價低廉，適合養老。房價比曼谷低將近一半，是理想的入門級投資景點;不過由于房產市場需求沒有曼谷那么旺盛，房價與租金上漲較為緩慢，更適合作為長期潛力投資與度假自住房的選擇。

　　清邁公寓房價及租金情況：

　　從分析來看，清邁市中心公寓每平方米的價格在￥8,235.95￥--16,126.20￥之間，平均價格則是11,945￥。市中心一室一廳房租租金在￥1,387.64￥--2,830.68￥之間，平均租金是￥2098.17。

　　芭提雅房價普遍較低，總價少

　　距離曼谷1個多小時車程的芭提雅，是著名的旅游景點，將來高鐵建成后，到曼谷機場僅需20分鐘。芭提雅豐富的旅游資源與多樣的夜文化，吸引著全世界的游客，也是理想的養老地點。芭提雅房產的出租需求大多來自與外國人，房租較高，可與國內一線城市媲美;而房產售價則遠低于國內一線城市，是中級投資者的理想投資地點。

　　芭提雅公寓價格及租金情況：

　　從分析來看，芭提雅市中心公寓每平方米價格在11,931.10￥--28,224.80￥之間，平均價格則是14,988.96￥/平方米。芭提雅市中心一房一廳每月租金價格在1,900.53￥--4,808.22￥之間，平均租金則是3,121.04￥/月。

　　普吉島土地儲備少，開發樓盤有限

　　普吉島與周邊島嶼的海景早已世界聞名，是泰國毋庸置疑的頭號旅游勝地。作為成熟的旅游區，普吉島擁有各種旅游度假設施，但也擁有泰國最高的物價。由于島嶼土地不多，房產供給十分有限。這也造就了普吉的高房價，作為設施齊全的明星旅游景點，普吉島是泰國最適合度假自住的地方;這的房價增幅則與泰國旅游業的發展趨勢直接相關，因為普吉島的投資者需要研究旅游市場，抓準投資與獲益時機;像剛剛這兩天眾多國內客戶通過泰國世代房產公司火熱認購普吉島水星之城包租公寓項目就是一個非常好的證明，不到一周認籌數量已經超過了7月要開盤套數的四分之三，開盤當天就有150套以上認購;讓很多客戶不禁大呼，原來泰國買房有時候也是要靠搶的。

　　普吉島公寓房價及租金情況：

　　從分析來看，普吉市中心公寓每平方米的價格在￥13,768.85￥--28,926.80￥之間，平均價格則是￥15,983.79￥。市中心一室一廳房租租金在￥1,963.67￥--3,706.54￥之間，平均租金則是￥2,808.47￥每月。

　　總體而言，泰國雖然尚未達到發達國家標準，但仍是炙手可熱的發展區域，整個民族對國家繁榮昌盛的渴望與新興事務的接納程度非常高，泰國是東盟中軸國，也是“一帶一路”重點國家，再加上中泰高鐵的建立，這些都為泰國經濟的發展創造了良好的環境，同樣泰國的房地產市場的發展也會更加穩健，為泰國的騰飛帶來了更多的期待;泰國世代房產公司作為泰國華人房地產銷售協會創始會員單位之一，也正在投資建設泰國首家中文購房信息搜索服務網站及建立綜合數據分析中心，致力于為客戶提供一個多、快、好、省的泰國互聯網房產資源信息。