地方頻道:
您的當前位置:首頁>潛江網(wǎng)站
不管在哪里買房 都需要知道這些
2018-01-21 10:57:21   來源:騰訊房產(chǎn)

手上沒有閑錢的人來說,房貸還是挺劃算的。

這段時間一直在各樓盤間奔波,對于買房需要注意什么,聽得多了,基本了解一些,不是土豪一族,不能付全款,只有選擇房貸。針對手上沒有閑錢的人來說,房貸還是挺劃算的,但是“雷區(qū)”也很多,幸好我已經(jīng)給大家一一排除啦。

分享給剛需族的姐妹們。

房貸注意事項:

1。前期準備:

有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家里出的首付,自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄,會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍,有的銀行超過5000要流水賬,有的是不管多少都要。

2。貸款盡量貸整數(shù)

因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的,不會貸到千位。 所以條件允許盡量貸整數(shù),比如你要貸款32.5萬,盡量只貸32萬。

3。買房前盡量少辭職

如果你的工作總是換來換去,貸款是很有難度的。如果準備買房,盡量在一個公司呆著,想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。

4。盡量讓開發(fā)商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行,如果貸款沒有下發(fā),這就是你的責任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行,貸款沒下發(fā),還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法。如果貸款沒下發(fā), 并且是你自己執(zhí)意挑選的銀行,開發(fā)商肯定是不會承擔任何責任的!

看房注意事項:

1。避免定金陷阱:

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動,需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的,有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金,必須看好定金合同。而且中國文字博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近,但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚,避免進了定金圈套。

2。避免搶房陷阱

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍,讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房,這樣很多人為了搶到好的房號,就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶,避免搶到之后價格過高。

3。觀看房屋面積:

有的時候看的樣板間, 是因為裝修效果會顯得房子很大, 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

4。查看開發(fā)商口碑:

網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣,或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子,甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字,避免買到黑心開發(fā)商的房子。

5。看五證:

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)

五證包括:

1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

2、《建設(shè)工程施工許可證》

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

5、《國有土地使用證》

簽合同注意事項:

1。盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同

買房的時候根本沒時間去看合同, 因為合同有很厚的一本。 如果一個個字去看,可能很少人有這種耐心,所以很容易被開發(fā)商鉆空子。找買過房子的朋友一起去,可以著重點看,也避免一個人緊張。

2。退房協(xié)議要看仔細

在買房貸款下發(fā)過程中, 有的時候會出現(xiàn)很多爭議,特別是購買期房,在房屋建設(shè)當中也會出現(xiàn)很多問題。 所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

3。交房標準、交房時間需要看仔細

交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因為這是作為以后收房的最重要的依據(jù),而且還需要看看,如果超過交房時間,開發(fā)商會做出什么賠償。

4。贈送面積的貓膩

有的房子會以贈送面積做銷售賣點! 可是有的童鞋收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多,說是贈送19平,加上原有的104 ,總共面積就有123平,除開公攤最少也有100多平,可是實地測量只有85平。 然后合同上面又出現(xiàn)了贈送的貓膩!這種時候就等于有理都說不清了。 所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的,有利于以后維權(quán)。


技術(shù)支持:湖北報網(wǎng)新聞傳媒有限公司

今日湖北網(wǎng)版權(quán)所有 鄂ICP備2020021375號-2 網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證(0107190) 備案號:42010602003527 違法和不良信息舉報中心

亚洲乱码国产乱码精品精,国产曰批视频免费观看完,中文字幕无码人妻777网,欧美特黄激情视频一区一区
中文字幕97在线 | 免费看国产大片AV | 一区一级在线观看 | 亚洲精品中文字幕电影 | 中文字幕乱码一区久久麻豆 | 性色开放主播在线直播 |