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房產稅并其實沒那么可怕
2018-01-21 10:55:49   來源:羊城晚報

房產稅并其實沒那么可怕

最近,關于房地產稅的話題又熱了起來,日前,有關管理層表態,將不遺余力推進房產稅改革。一時間引爆整個經濟媒體圈,到處都在討論房產稅,似乎有立即開征之意。事實上,雖然各方討論熱烈,房產稅試點和立法工作的推進仍然很緩慢。不過,老百姓關心的是,一旦實施,我們買房要多交錢嗎?要多交多少錢?

聽說,房產稅真的要開征了啊!!

莫慌莫慌,不要自己嚇自己啦。現還是在“或立法”階段,好嗎。同時,還要搞清楚一個概念,“立法≠開征”,最快2017年立法,開征至少要到2020年前后。

那么,征收的稅率是多少?

按照試點城市上海、重慶的情況,稅率為房子交易價的0.3%-1.2%。

我有幾套房,是不是要趕緊賣掉一些呢?

真的很難回答這個問題,因為現在征收方式、征收稅率并未確定,不過,專家普遍的觀點是首套房免征,第二套房稅率從低,但是第三、第四套或以上,估計是要征收的了。所以,假如你是有多套房的“土豪”,確實可以適當考慮資產配置的問題,最好保留收益高的物業,賣掉一些升值能力差、收益差的物業,讓投資收益足以補償支付房地產稅的金額。

能不能打“分戶口”的主意呢?

據內部參與商討房地產稅的人士透露,人均面積60平方米的免征標準為目前的主流意見,比如一家三口,超過180平方米的才要征收。所以,肥妹告訴你,“分戶口”也許還不如多生一個娃“分面積”更開心呢。


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