買房不僅僅只要交了房款就完事了哦，買房還要交各種稅，繳納稅費這類東西還是比較麻煩的，今天和大家一起分享買房子要交哪些稅。

一、買商品房要交哪些稅

  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;

  2、維修基金：購房者應按購房款的2%交納;

  3、印花稅：總房款的萬分之五;

  4、其它一些費用，不是很多。

  二、買二手房要交哪些稅

  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

  2、營業稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);

  3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%);

  4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交);

  5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

  6、印花稅：總房款的萬分之五;

  7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);

  8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;

  9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);

  10、抵押登記費：根據銀行情況定;

  11、保險費：根據保險公司情況定。

  12.國土證辦證費：按相關規定交納。

  注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。