“房價”“安居”一直是百姓關注的熱詞。自2006年，我州先后開始修建廉租房、經濟適用住房，極大地緩解了低收入群體和困難群眾的住房問題。但中等偏下收入家庭、新就業職工等“夾心層”群體，面對住房，一直處于尷尬境地。公租房的出現，為這部分人解決了住房難問題。9月26日，州直公共租賃住房管理實施細則出臺，對州直公共租賃住房的申請、配租、租賃和退出管理進行了明確規定。

　　州直單位新就業職工可申請公租房

　　“請問城鎮住房困難家庭，如何申請公租房？”“如果是一名剛參加工作的大學生，想申請公租房，請問需要哪些條件？”9月30日，在全州住房保障工作新聞發布會上，關于公租房的申請門檻引起了多家媒體的關注。

　　剛出臺的《州直公共租賃住房管理實施細則》明確指出，州直公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積和租賃價格，面向符合租賃資格的對象提供的保障性租賃住房，主要面向州直行政企事業單位新就業職工、中低收入住房困難家庭及無房職工。

　　凡屬州直行政事業單位正式在編或聘用一年以上職工，從外地或各縣市調入州直單位工作的干部職工，中央、省垂直及州直企事業單位聘用一年以上職工，均可申請租住公租房。

　　同時，申請對象及配偶（或共同申請人）應在恩施市城區范圍內無任何形式房產（包括無商品住宅、商業用房、房改房、二手房、經濟適用房、單位集資建房、城區規劃范圍內自建私房等所有形式的房產），應未享受國家住房政策，即未享受房改房、廉租房、經濟適用住房等保障性住房供應。

　　據介紹，申請人可以家庭、單身人員、多人合租方式申請公共租賃住房。州直公共租賃住房配租實行公開搖號選房和輪候制度。

　　公租房的租期實行有限期租賃，租賃期限最短為2年，最長不超過5年。新就業職工的租賃期限，原則上不得長于其勞動（聘用）合同的有效時限，也不得超過就業年限限制。其租金標準由州價格主管部門會同州財政、住建等部門按相關規定核定，報政府批準后執行。公共租賃住房租金實行動態管理，視物價水平情況，原則上每兩年調整一次。

　　首批州直公租房343套10月底啟動報名

　　據介紹，州直經濟適用住房自2006年啟動以來，通過利用單位閑置土地及政府劃撥土地，建設了怡寧苑、怡康苑、金龍苑等13個經濟適用住房小區，先后組織了7批經適房的報名、搖號、選房工作，共分配了3428套經適房，為140余個州直行政事業單位、國有企業的中低收入家庭解決了住房困難，有力地保障了“住有所居”。之后，我州逐步轉入公租房為主的住房保障工作。

　　2010年，我州開始針對解決城鎮低收入困難家庭住房困難問題，修建公共租賃住房。其中，州直首批公租房建在怡泰苑保障性住房小區，位于恩施市旗峰大道500號，共有343套，該項目于2013年9月開工，目前已達到正式租賃入住條件。

　　據了解，首批州直公租房戶型以一室一廳一衛為主，面積在50平方米左右，房內地板、墻壁完成基本裝修，水、電、氣安裝入戶，廚房、衛生間設施齊全，租住戶可拎包入住。預計2016年10月底啟動報名，12月開始入住。

　　根據《州直公共租賃住房管理實施細則》，租賃州直公共租賃住房需通過報名、審核和核準后方可正式配租，配租采取公開計算機搖號、按序選房方式。確定房源后正式辦理租賃手續，包括繳交租房屋及附屬設施使用押金、租金，簽訂租賃合同，辦理房屋及附屬設施物業移交后，既可入住。