地方頻道:
您的當(dāng)前位置:首頁(yè)>恩施網(wǎng)站
買房貸款你不知道的“秘密”
2018-01-21 10:54:23   來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)綜合

  面對(duì)高額的買房費(fèi)用,很多年輕人都會(huì)選擇貸款買房。銀行業(yè)內(nèi)人士表示,根據(jù)自身的現(xiàn)有條件選擇合適的貸款方式和還款方式,將會(huì)省下不少錢。接下來(lái),樂(lè)居為您揭曉那些買房貸款中你不知道的秘密。

1.jpg

  選擇商業(yè)貸款買房70萬(wàn)元將多出利息約24萬(wàn)元

  大家都知道公積金貸款利率會(huì)比商業(yè)貸款低很多,但是并不是人人都買了公積金,很多自由職業(yè)者或不符合公積金貸款買房條件的人只得選擇商業(yè)貸款買房。以目前銀行貸款利率為例,期限5年以上,公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。例如,總價(jià)100萬(wàn)的房子,首付30萬(wàn),貸款70萬(wàn),貸款期限30年,采用等額本息還款方式,分別用商業(yè)貸款和公積金貸款核算。結(jié)果是公積金貸款比商業(yè)貸款月供節(jié)省了668.65元,總利息節(jié)省了240711.42元。

  但如果選擇了公積金貸款買房,可以選擇等額本金、等額本息、雙周供等多樣化還款方式。只要還款方法得當(dāng),就能減輕購(gòu)房者的按揭負(fù)擔(dān)壓力。商業(yè)貸款還貸年限一般為30年左右,為購(gòu)房人提供了充裕的還款時(shí)間。但銀行對(duì)于購(gòu)房人的第三套房不予貸款,且還款利率較公積金貸款稍高。

  貸款多少年最合適?15-20的還款期限最恰當(dāng)

  在討論貸款年限究竟多少年最合適之前,樂(lè)居小編先給大家普及一下知識(shí),在目前的中國(guó)房地產(chǎn)貸款規(guī)則里,個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年;個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年;男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。

  選擇1-10年還款的購(gòu)房者,多適用于高收入人群,他們可能目前沒(méi)有較高的經(jīng)濟(jì)壓力,但又不愿意白白支付銀行過(guò)多的利息,要知道貸款時(shí)間越長(zhǎng),所對(duì)應(yīng)要支付的利息也就越高。

  選擇超過(guò)30年還款的購(gòu)房者,可能是因?yàn)榇_實(shí)沒(méi)錢,但必須要買房(這種情況多為剛需置業(yè)者);還有一種情況就是具有投資眼光的人,他們會(huì)覺(jué)得房貸是不會(huì)變的,但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的,以后的錢肯定沒(méi)有之前的值錢,這樣一算自己還是賺了的呢。

  因此,對(duì)于還貸期限,樂(lè)居認(rèn)為購(gòu)房者選擇15-20的還款期限比較合適,支付的利息總額比較合理,而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。


技術(shù)支持:湖北報(bào)網(wǎng)新聞傳媒有限公司

今日湖北網(wǎng)版權(quán)所有 鄂ICP備2020021375號(hào)-2 網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證(0107190) 備案號(hào):42010602003527 違法和不良信息舉報(bào)中心

亚洲乱码国产乱码精品精,国产曰批视频免费观看完,中文字幕无码人妻777网,欧美特黄激情视频一区一区
亚洲乱码中文字幕手机在线 | 亚洲A在线V免费观看 | 伊人婷婷涩六月丁香七月 | 亚洲欧美另类久久久精品2019 | 日本三级a∨在线 | 亚洲顶级片在线免费播放 |