
對大多數(shù)人來說,買房是一件需要深思熟慮的人生大事,所以都想要十全十美。
然而世上并沒有所謂十全十美的房子,稍微一猶豫就會錯過時機,買了房的后悔當初不多買幾套,沒買房的都幻想著能回到過去。
房價永遠是昨天最便宜買房最大的風險就是只看不買
買房最大的風險就是只看不買
在房產(chǎn)交易過程中常常會聽到客戶這樣的說辭,“我再考慮考慮,過幾天再說吧”;“這房子我還不太滿意,我考慮一下,考慮好了再跟你聯(lián)系”;“都說房價會降,這個時候好像買房不合適,我再考慮考慮”.....
然而等他們真的考慮清楚,原先看好的房子早就不是那個價格了,只能追悔莫及!
房價永遠是昨天最便宜買房最大的風險就是只看不買
曾有位朋友分享他一位客戶的購房心路歷程,相信不少朋友都從中找到了自己的影子!
2013年看了樟木頭香樟半島6800覺得樟木頭沒有發(fā)展前景,沒買;
2014年,看了大亞灣中央公園,5800,覺得有核電站,會輻射,沒買;
2015年了看了遠大廣場7500,門口地鐵,太雜沒買;
2016年看了豐泰1.3萬,買不起,看了遠大1.7萬,買不起;看了翔龍?zhí)斓?.4萬,買不起;
無奈之下只能下手入了套位置、配套都遠遠比不上最初看中的房子!最后這位客戶只說了一句話:媽呀,好累,前兩年不挑已經(jīng)賺一套了!
這些年,阻礙你買房的不是房價,而是你那顆猶豫不決的心。
房價永遠是昨天最便宜買房最大的風險就是只看不買
一二線城市上漲動力依然存在
國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的7月70個大中城市新建商品住宅房價指數(shù)顯示:
7月房價最大環(huán)比漲幅為廈門(4.6%),此外,合肥(4.2%),南京(3.6%),深圳(2.0%)北京(1.5%)上海(1.2%)廣州(1.3%)。
與上月相比,新房房價上漲城市有51個,持平3個,環(huán)比最高漲幅為4.6%。二手房房價上漲城市51個,持平7個,環(huán)比最高漲幅為3.2%。
與去年同月相比,新房房價上漲的城市58個,持平1個,同比最高漲幅為41.4%。二手房房價上漲城市52個,同比最高漲幅為44.1%。
2016年開年以來,全國樓市轉暖,出現(xiàn)了量價齊升的奇景。不僅一線城市房價暴漲,連南京、廈門、合肥等二線城市在一線城市后相繼領漲!
于是國家著急了,上海限購、北京90/70政策卷土重來、蘇州限購重啟、南京限貸等等一系列的調(diào)控手段出臺了!
房價永遠是昨天最便宜買房最大的風險就是只看不買
國家越調(diào)控,房價卻越高
而過去十年間,針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策,車載斗量,其目的就是為了打壓日益高漲的房價,從而來抑制消費需求。
但從效果來看適得其反,國家越調(diào)控,房價卻越高。因為而每次調(diào)控的目的都非常明確:穩(wěn)定市場,穩(wěn)定房價!這里的穩(wěn)定房價并不是指降低房價,而是指降低房價漲幅,防止房價增幅過高!
今年房價1萬,明年1萬5,漲50%,國家開始控制;
今年房價1萬5,明年2萬,漲33.3%,調(diào)控效果顯著;
今年房價2萬,明年2萬6,漲30%,調(diào)控已見成效;
今年房價2萬6,明年3萬3,漲26.9%,房價漲幅在控制內(nèi);
——歷史證明我們過去幾年成功遏制了房價過快勢頭。
“不用預測,歷史證明所有的房價永遠都是上漲的。從來沒有一個國家的房價是下跌的。因為收入是越來越漲,而且材料也在漲,房子就不可能跌價。全世界范圍內(nèi)都沒有一個國家房價是跌價的。”
房價永遠是昨天最便宜買房最大的風險就是只看不買
什么時候買房最合適?
很多人都在等,何時才是買房的最佳時機?過去的十多年來國內(nèi)外房價一直在漲,只是有的年代漲得多、有的年代漲得少而已。
而中國地少人多,這是個不爭的事實。管理層要保住十八億畝土地紅線,充分保護土地可利用資源。于是乎,土地是依然稀缺的,越是限制的東西越是證明稀缺,越稀缺的資源越?jīng)]有跌價的可能。
既然土地是不可復制的資源。我們買房還是按照自己的需求而言,只要你是剛需族,什么時候買房都不算早,任何時間買房都合適!在有一定經(jīng)濟能力時就應該盡早買房,不然房價還是依照市場規(guī)律不斷在漲。你也許不斷踏空,永遠在后悔,為何沒有當初盡早買房呢。
在一個經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代,房價永遠是昨天最便宜。正如任大炮所言,收入是越來越漲的,如果再等幾年買房,雖然現(xiàn)金多了,但可能房價更高,多干幾年,多攢幾年,結果卻是,買同樣的房子,壓力反而更大,不是更虧?