小區公共設施出現損壞，想要動用住宅維修資金卻并不容易。今后，電梯故障、房屋漏水等8種情形有可能能夠申請應急維修了。記者昨從武漢市法制辦獲悉，武漢市《關于加強商品住宅專項維修資金使用管理的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）正面向社會公開征求意見。

與此前實行的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》相比，《通知》進一步明確了應急維修的范圍，并簡化了應急認定的程序。根據《通知》規定，如出現嚴重影響業主生活，危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況，需使用維修資金立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，可依規通過應急維修流程申請維修資金?！锻ㄖ吩敿毩_列了緊急情況的8種情形，分別是：電梯故障；消防設施故障；二次供水設施、設備出現嚴重故障；排水設施坍塌、斷裂；共用設施設備的配電系統出現故障；屋面、外墻滲漏；樓體外立面存在脫落危險；其他危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況。

與《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》相比，緊急情況的情形新增了二次供水設施、設備出現嚴重故障，排水設施坍塌、斷裂，共用設施設備的配電系統出現故障等3種。

同時，應急程序進一步簡化。當二次供水設施、排水設施、共用設施設備的配電系統、屋面外墻、樓體外立面出現明顯可見的損壞時，申請主體可向區房管局提交證據，由區房管局會同業主代表、業委會、物業、社區居委會等開展現場查勘，確定維修事項的真實性。

在共同簽署書面證明文件后，申請主體可直接申請維修，而不再提供相關單位出具的書面檢測、鑒定意見。根據此前的規定，應急程序中還需由具有相應資質的施工單位制作工程預算并經工程造價機構審定。不過，《通知》要求應急維修項目必須聘請第三方監管單位。

此外，《通知》還提出實行年度預撥制度，簡化現行的審核和撥付兩級程序，實現區局審批、區局撥款，以縮短辦理時限，提高維修資金使用效率。征求意見截至本月29日，如有意見和建議可發到電子郵箱：2990909558@qq.com。