昨日，武漢市首批《不動產權證書》在東湖高新區政務服務中心頒出。武漢市不動產登記局、不動產登記中心同日揭牌，“智慧武漢—武漢市不動產登記網”同時開通，標志著我市完成職責機構整合，正式啟動不動產統一登記工作。國土資源部副部長王廣華，市長萬勇參加相關活動。

開展不動產統一登記工作是國務院機構改革和職能轉變的重要內容，是貫徹落實《物權法》的重要舉措。據悉，我市不動產統一登記工作將率先在東湖高新區開始試點，受理土地、房產、林權的不動產登記；全市各區將確保于今年10月底前全面實施不動產登記發證，條件成熟的力爭3月底前實施。今后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可，保持收費不變；原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不強制要求更換證書，不增加企業和群眾負擔。市民可在各區政務服務中心和“智慧武漢—武漢市不動產登記網”上了解、查詢各類不動產登記的辦事指南、收件目錄、辦理地點、咨詢電話等信息。

統一登記后，原本分散于國土、房管、林業、農業等部門的土地、房屋、森林和林木等10類不動產登記將統一到一個機構辦理，市民過去需要跑多個部門，提交多份材料，現在只要到不動產登記窗口提交一次材料、辦理一個證書即可，能切實提高行政效率，降低老百姓和企業的辦證成本。不動產統一登記，實現了不動產審批、交易和登記信息的互通共享，避免了分散登記模式下的信息查詢障礙以及由此產生的產權交叉、重登漏登、重復抵押等問題帶來的交易風險，減少物權的糾紛和矛盾，將切實保護不動產權利人合法財產權及不動產交易安全。

市領導胡立山、王立，東湖高新區管委會主任張文彤，市政府秘書長彭浩參加活動。

另據長江日報報道：

權利人及利害相關人可查詢不動產信息

有關國家機關可依法查詢相關資料

昨日，東湖高新區保利時代一對夫妻業主，領取了武漢市首張《不動產權證書》。到今年10月底之前，全市均將實施不動產登記，《不動產權證書》將全面取代原來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

每棟房屋均有唯一“身份證號”

翻開新鮮出爐的武漢市首張《不動產權證書》，記者看到，證書相比原來的《房屋所有權證》，增加了鐳射標簽和不動產單元號。

不動產單元號由28位字母數字混編而成。據介紹，這是全國范圍內不動產唯一的“身份證號碼”。

據介紹，編制不動產單元號的過程很復雜。某個不動產單元要編這個號，首先將單元比如說某一個房間落到某一棟，棟要落到宗，宗要落到實地，空間位置準確性落實是很復雜的技術工作。

除省直機關房改房登記及首次交易、在建工程抵押登記在市級（市民之家）申請登記外，其他類型的不動產登記均由各區政務服務中心辦理。

市民可以一站式辦理證書

據介紹，未來，集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權，及法律規定需要登記的其他不動產權利，都將被納入不動產登記，10種產權證明均被《不動產權證書》代替。

10種產權信息將通過信息共享系統共享，市民可以一站式辦理土地、房產等方面證書，并能通過統一平臺管理，像查銀行賬戶一樣實時了解自己擁有的所有不動產現狀，并使相關交易更安全；不動產登記后，私人財產權屬更加明晰。

國家機關可依法查詢相關資料

不動產登記后，個人隱私信息是否會被泄露？這是不少市民關心的問題。

相關部門介紹，《不動產登記暫行條例》已明確規定，只有權利人和利害相關人才能夠查詢信息。但是，有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

另據武漢晚報：

今后買房不用再跑兩證

我市第一本不動產權證昨頒發

東湖高新成首個試點區10月底前全市實施

不動產登記制度落地武漢了。昨天，東湖新技術開發區率先頒發了武漢市第一本不動產權證，而全市各區將在今年10月底前全面實施不動產登記服務。這也意味著，待各區全面啟動不動產登記服務后，市民新購商品房辦證將由辦房產證、土地證改為統一辦理不動產權證。

昨天，家住關山的鄒鎧、肖穎夫婦領到了武漢市第一本不動產權證（見右圖），這標志著武漢不動產登記發證工作正式啟動。

2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》正式進入實際操作階段，武漢、廣州、深圳、成都、南京等15個城市成為全國首批試點城市。經過一段時間的籌備，目前武漢市、區機構職責整合已完成，昨天，武漢市不動產登記局和不動產登記中心、東湖新技術開發區不動產登記局、不動產登記中心正式揭牌，首先在東湖新技術開發區范圍內啟動不動產統一登記工作。市國土資源和規劃局工作人員介紹，今年10月底前，全市各區將全面實施不動產登記發證，條件成熟的力爭3月底前實施。

不動產統一登記實行后，市民新購商品房辦證將由原來分別辦理房屋所有權證、國有土地使用證改為辦理一本不動產權證即可。

【答疑】

哪些資產需要辦理不動產權證？

《不動產登記暫行條例》明確規定，不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

建立不動產統一登記制度是對不動產物權的確認和保護。統一登記后，實現了不動產審批、交易和登記信息的互通共享，避免了分散登記模式下的信息查詢障礙以及由此產生的產權交叉、重登漏登、重復抵押等問題帶來的交易風險，減少物權的糾紛和矛盾，切實保護不動產權利人合法財產權及不動產交易安全。

個人隱私是否會泄露？

《不動產登記暫行條例》明確規定，只有權利人和利害相關人士才能夠查詢信息。另外，有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

不動產登記是為房產稅做準備？

不少網友將不動產統一登記和征收房產稅聯系起來。武漢市不動產登記局工作人員介紹，不動產統一登記的核心價值在于保障不動產交易安全，保護權利人的合法財產權，并不是開征房產稅的前提條件。只是，不動產登記后，特別是不動產登記信息管理基礎平臺運行后，能夠為征收房地產稅提供更加充分的依據和基礎信息，能夠更加有效支撐房地產稅改革工作。

所以，房產稅何時開征、征收多少，與不動產統一登記制度沒有直接關聯，實施不動產統一登記并不意味著要開征房產稅。

環節變少、收費不變、舊證“不變不換”一樣有效

手把手教你辦理不動產權證

【解讀】

說到不動產統一登記，不少人心里有些擔心以后辦房產登記手續更難了。其實有變化的地方在于辦證環節減少、受理地點變了，而收費和辦證所需材料不變。另外，“老房本”繼續有效，權利不變動，證書不更換。

變化《《《    不動產有了二維碼和身份證

翻開鄒鎧、肖穎夫婦剛剛領到的不動產權證，武漢晚報記者發現，它與房產證和土地證相比最大的不同在于，不動產權證上有一行不動產單元號。武漢市國土資源規劃局不動產登記中心登記處負責人周繁介紹，每張證上的單元號都是全國唯一的，相當于不動產的身份證號。而證書扉頁上方印有二維碼標識，存儲著不動產登記信息，窗口工作人員只要掃描就能夠快速查詢到不動產等詳細信息，迅速識別這張“身份證”的真偽。

在權利類型一欄，證書上標有國有建設用地使用權、房屋所有權，證書還附上了房產分戶圖和宗地圖，這意味著房產證、土地證合二為一。

辦證環節減少

“兩證”變“一證”，辦證環節減少，這也意味著市民可以少跑些路了。

“交材料、拿證，市民辦證只用跑兩次。”周繁介紹，國家對不動產權證書的辦理規定了30天的法定期限，實際上該試點的辦證周期遠小于這個期限。

受理地點變為各區政務服務中心

實施不動產統一登記以后，不動產登記按照屬地管理的原則，由各區政務服務中心辦理不動產登記。比如東湖高新的市民要進行不動產登記，就需要前往東湖新技術開發區管委會政務服務中心的不動產登記中心。

不變《《《 收費、所需材料不變

雖然辦兩證變為辦一證，但是登記手續保持收費不變。辦理不動產權證和辦房產證、土地證所提交的材料基本一致，只用提交一次。

老證繼續有效，權屬“不變不換”

按照“權利不變動，證書不更換”的原則，原來各部門已經發放的證書繼續有效，不強制要求更換證書。權利人在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步將原有房地產權證更換為新的不動產權證。