9月19日，由中國城市建設研究會、中國建筑工程管理協會、中國園林綠化行業協會聯合主辦《第九屆夏季達沃斯房地產論壇》在大連國際會議中心舉行。本次論壇從我國經濟發展形勢著眼，聚焦行業發展進程，匯聚房地產業建筑業以及園林企業的杰出人物和領袖代表匯聚大連。論壇主題是聆聽行業政策的走向，與投資融資環境的解讀，在新形勢下尋求轉型之道。

  主持人宣布夏季達沃斯房地產論壇開幕

  主持人：尊敬的各位領導，各位來賓，女士們先生們，大家下午好。今天是2015年的9月19日，是一個政通人和，百業聚興的好日子，非常高興相聚在大連國際會議中心，共同來到房地產建筑業，園林發展綠化論壇。本屆論壇以夏季達沃斯論壇為背景，是中國影響最廣泛的專業論壇，論壇從我國經濟發展形勢著眼，聚焦行業發展進程，匯聚房地產業建筑業以及園林企業的杰出人物和領袖代表匯聚大連。本屆活動被譽為推動中國建筑行業健康發展的旗幟，見證了建筑行業的發展歷程，推動建筑行業的品質進步。論壇主題是改革時代的新力量，論壇集中了新型成長化，房地產業建筑業，園林綠化熱點問題，聆聽對于行業政策的走向，與投資融資環境的解讀，共同探討行業的生存困難和解決之道，以及新形勢下，企業的發展戰略，及轉型之道。

  本次活動受到社會各界媒體關注，特別是搜房網，搜狐焦點網，新浪樂居網，中國房地產報，中國建設報，中國市場報，城市論壇雜志等進行現場直播的媒體，以及各單位的大力支持，在這里向大家表示最衷心的感謝，謝謝大家。

  謝謝各位媒體單位，下面請允許我介紹出席本次大會的重要領導及嘉賓，他們分別是：

  王治國 全國工商聯主席

  唐學山 建設部風景園林專家顧問 中國園林綠化行業協會會長

  童悅仲 中國房地產研究會副會長 中國商業地產發展聯合會副會長

  徐笑東 華聯控股股份有限公司總經理

  黃如福 中國建筑科學研究院研究員 中國建筑工程管理協會副會長

  牛鳳瑞 中國社科院城市發展與環境研究中心主任 中國住宅與房地產業協會會長

  雷民政 中交建設高級經濟師

  姚平 貴州中泓房地產開發有限公司商業項目副總經理。

  陳素華 湖南新華聯建設工程有限公司

  王文葵 吳忠市第二建筑工程有限公司

  王軼 安徽景觀工程集團有限公司副總經理

  出席今天論壇的還有100多位開發企業建筑業，各行各業媒體代表，請允許我們代表今天的主辦方歡迎大家的到來。

  今天是全面完成十二五規劃的收官之年，也是全面深化改革的關鍵之年，共同推進經濟持續發展，是黨中央提出的重大戰略判斷。隨著中國新型城鎮化的加快和推進，房地產建筑園林施工企業仍然是促進我國經濟健康良性發展的重要產業，繼續尋找追求卓越，引領行業的創新榜樣，鼓勵企業用好創新這把金鑰匙，加快轉變發展方式，保持企業中高速增長，為我國經濟注入源源不斷的新動力。為鼓勵與促進房地產業，園林綠化企業的創新，搭建了這個平臺，這是企業展示推動合作的頂級舞臺，相信我們的探討與交流，為共同構建和諧社會，共同構建和諧人居環境起到積極的推動作用。

  主持人：下面讓我們以熱烈的掌聲，歡迎全國工商聯副主席王治國同志為大會開幕致詞，掌聲禮請。

  王治國：非常高興出席本次達沃斯論壇，房地產業，建筑業，園林綠化業專題論壇。在幾天前國務院總理李克強也是在達沃斯論壇上，談到我國整個經濟形勢，用兩句話給予高度概括，形有不動，勢仍看好。我國經濟的發展，特別是自改革開放以來，經過30年的高速增長，特別1978年到2013年，這期間，每年我國的GDP增長都在兩位數以上，到2014年特別是我們進行經濟條件，對產能過剩的企業加以適度調整，特別是能耗比較大，包括水的消耗，以及對環境造成污染，這些產業進行提升、換代和科技創新加以改造，提高生產效率的同時，也提高它的效果。在調整過程當中，使我國整個經濟總量有些下滑，但這是一種暫時的現象，過去我國經濟發展，主要靠三架馬車進行拉動。一是投資，二是靠出口，三是利用外資和國內資本生產要素的擴張，加以推動經濟的高速增長。

  隨著經濟總量不斷的加大，特別是2000年加入世貿組織以后，2009年經濟總量在這種狀況下超過日本，成為世界第二大經濟體，雖然經濟總體項目和整個經濟運行質量，還和世界其他的發達國家，其中有我們超過的日本相差還有一定差距。隨著經濟的不斷發展，到了2011年，我國制造業總量超過德國，2013年貿易總量超過美國。盡管我們在數量上超過了這些國家，但在質量上，特別是制造業，我們在技術的創新，產品不斷的更新換代還有很大的差距。特別是能源消耗、環境保護，以及資源浪費，其中也包括水資源，我們都是世界上平均水平還要高出許多，和發達國家相比差距更大。在這種形勢下，我們不得不進行結構調整，特別是最近一個時期，特別是十八大以來，三中全會、四中全會，都提出來要大力的提倡創新驅動發展，叫做萬眾創新，大眾創業，而且采取了一系列措施，支持企業的創新和扶持中小微企業不斷發展。雖然我們實施有關政策和采取的有些措施，還沒有完全到位，特別是一些中小微企業當前還面臨許多困難，中央雖然制定了一些政策，特別是在金融領域，減少中小企業的負擔，而且在利率方面，在貸款利息補貼方面，都制定了相應的管理辦法，但這些還沒有完全落到實處。

  我最近去調查一些民營企業，因為中央雖然利率降了6%以下，但是中介機構、擔保公司等等一些加在一起，仍然費用很高，貸款手續繁雜，時間很長，而且成本很高，仍然還沒有解決，但是中央已經采取了措施，而且不斷的改變這種狀況。面臨整個我國經濟形勢和國家，從大局著眼所提取的一系列政策，對建筑業、房地產業也有很大影響。對于房地產業有時說多了，有時說貴了，有時又采取一些措施加以限制，正如老百姓講的，買股票跌了，買車限號，買房限套，還要限制銀行貸款等等，因此這些都在改革當中出現了問題，只能用改革的方法加以解決。

  對于房地產業和建筑業，中國在世界來講，特別是一些基礎建設近幾年變化很大，去年我到美國紐約看了它的地鐵也看了它的機場，和我30多年去無法相比。如果和北京、上海、深圳比，差距比較大。但盡管如此，我們發展的空間，利潤的空間仍然很大，特別是在房地產方面，我們現在仍然還是供不應求，盡管還有相當多的存量，我們也采取了一些措施，經濟適用房等等，有關一些問題，國家也在逐步加以解決。