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荊門加快房地產去庫存 去化周期進入合理區間
2018-01-21 10:42:20   來源:荊門日報

  今年以來,荊門市積極推進供給側結構性改革,從供需兩側發力,加快房地產去庫存,成效明顯,商品住房去化周期進入合理區間。

  今年來,荊門市先后出臺了《市人民政府關于中心城區房地產去庫存的意見》《市人民政府關于印發荊門市推進供給側結構性改革總體方案的通知》《荊門市房地產去庫存行動計劃(2016—2018年)》等一系列規范性文件,從有效釋放農業轉移人口城鎮購房需求、推進“1+3”購房補貼模式等多個方面支持房地產業健康良性發展。統計數據顯示,今年1月至9月,全市銷售商品住房249.53萬平方米,中心城區銷售商品住房151.91萬平方米,同比分別增長34.7%、51.73%。

  全市商品住房平均去化周期16.5個月,中心城區商品住房平均去化周期12.4個月,分別較去年底減少9.8個月、11.3個月,荊門市商品住房去化周期已進入合理區間。

  從大力推進棚改貨幣化入手,促進房地產市場發展與城市建設發展深度融合。對城市規劃區范圍內城市基礎設施建設等因公共利益征收的項目,原則上實行貨幣化安置,搭建“房屋征收安置房源庫”,建立房屋征收“房票”安置制度。截至目前,2016年荊門市棚改貨幣化安置7175套,占目標任務的75.1%,全市棚改貨幣化安置態勢已基本形成。

  從促進農民工市民化入手,促進形成住房消費新的增長點。對非中心城區戶籍人口、在中心城區購買首套新建普通商品住房,實行“1+3”的補助模式。截至目前,中心城區共有73個項目、15202套普通商品住房進入商品房超市,通過商品房超市成交5034套;提交購房補貼申請1569戶,已發放補貼263戶,補貼面積2.9萬平方米,補貼金額580萬元。

  從打通商品住房與保障性住房通道入手,促進存量房源消化。將購買商品住房作為公租房由個別試點向集中分批延伸,整合中央、省、市保障房補貼和廉租住房易地建設資金,集中分批購買部分庫存商品房房源用于公租房配租,目前已購買50套。

  市房管局負責人介紹,今年荊門市房地產市場回暖主要是政策利好和購房需求的集中釋放,隨著荊門市城市發展“三大戰略定位”的實施,城市能級和品位進一步提升,產業布局進一步優化,吸引了更多的外來人口入住荊門,這對于荊門市房地產去庫存將是一個長效的助力,也有利于荊門市房地產業持續平穩健康發展。


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