“北京、上海新房價格環比漲幅為零。”6月19日，善林金融從國家統計局發布的《5月70個大中城市住宅銷售價格統計數據》得知上述消息。不僅如此，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落。

　　善林金融分析，5月份有15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定，是由于因地制宜、因城施策的房地產調控政策的持續發酵。當前全國的房地產政策，仍保持偏緊態勢。目前熱點城市中，受政策監管新盤定價影響，部分城市新房價格漲幅回落并不意外。善林金融認為，“其他城市去庫存政策也將保持基本平穩。”

　　從國家統計局同日公布的《5月70個大中城市新建商品住宅價格指數》中，善林金融注意到，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落。

　　“一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。”善林金融提醒，根據國家統計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落。5月比4月分別回落2.2和1.7個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落,5月比4月分別回落0.8和0.5個百分點。5月份70個城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有9個，比上月增加1個。漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。

　　二手房方面，善林金融也在國家統計局數據得知，5月份70個大中城市二手住宅價格環比下降的城市有7個，比上月增加2個。漲幅回落的城市有30個,比上月增加8個。

　　對此，善林金融表示，差異化樓市調控的效果正逐步顯現。