紐約，這座世界級國際化大都市，是美國第一大城市及第一大港，下轄地區除了曼哈頓、布魯克林外因金融、媒體、政治、娛樂以及時尚界被人們經常談論外，在說到僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目所在的皇后區時，人們對它的印象已經從最初人口最多的行政區轉變為重要的商業和住宅區。
紐約市皇后區建立于1683年，為紐約州最初的12縣之一。“皇后”得名于查理二世（Charles II）之妻凱瑟琳皇后。皇后區的經濟總量位列紐約第二，并呈現出經濟結構的多樣性。紐約最繁忙的肯尼迪國際機場（JFK Airport）和拉瓜迪亞機場（LaGuardia Airport）即位于該區。
位于皇后區西北角的阿斯托利亞（Astoria），宛若東河畔的一扇貝殼，默默的跟隨著皇后區的發展。隨著阿斯托利亞區域內高等學府、藝術公園、大型超市、渡輪及軌道設施的建設和完善，這里逐漸成為皇后區又一個新興發展區。
早在2002年，一個名叫Shibber A Khan的移民將目光聚焦在阿斯托利亞， 僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目的開發商Criterion公司在阿斯托利亞施坦威大街2276號成立。經過15年的發展，Criterion已經發展成為專注于阿斯托利亞區域和長島市的頂級綜合型房地產開發公司。
Shibber A Khan
Shibber A Khan除了在求學期間曾去了曼哈頓，自1980年移民后就一直生活在美國皇后西區，對當地有著深厚的感情，以及對阿斯托利亞區域和長島市的房地產市場有著非常充足的認識和把控。他在招募麾下的員工時都傾向于出生于這些區域的有才華的人。
當地房地產市場對豪華公寓的要求非常高，既要設施齊全、設計時尚，又要價格適中，Shibber A Khan及其領導的Criterion團隊，憑借著對區域的熟悉和了解，規避風險，一步一步的發展到今天。
目前Criterion公司已經在皇后區開發了13個項目。在未來還要計劃開發4000套公寓。
已開發項目
開發中項目
那么，到底是什么原因能讓僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目的開發商Criterion公司在這里耕耘15年？
皇后區藝術博物館
成立是在1964年紐約世界博覽會（New York World’s Fair）的展品收藏基礎上所成立的。博物館有相當多重要的典藏品，除了繪畫之外，亦有現代攝影。
蘇格拉底雕像公園
曾經是一個廢棄的垃圾填埋地，1986年在蘇維洛（Mark di Suvero）的帶領下，藝術家和社區居民將其轉變成一個藝術空間。雖然僅僅有四英畝，但它卻是紐約市最大的雕塑戶外展區，為藝術家和公眾提供了一個溝通的理想場地。園內有很多用垃圾制成的雕塑，就像是在對這個地方表達敬意一樣，將它的過去與現在的藝術身份結合在一起。
野口勇博物館
野口勇1904年出生于美國洛杉磯，母親是美國作家，父親是日本詩人。1906年，他2歲的時候，隨母親搬到日本與父親團聚，并在日本渡過他大部份的童年時光。是20世紀最著名的雕塑家之一，也是最早嘗試將雕塑和景觀設計結合的人。野口勇曾說；“我喜歡想像把園林當作空間的雕塑。”他一生都致力于用雕塑的方法塑造室外的土地！1930年他前往莫斯科與亞洲，曾在中國北京師從齊白石學習水墨畫和中國園林的造園心法。
野口勇代表作： Noguchi Coffee Table
東河
中國有句古語，有水則靈。由于紐約市瀕臨大西洋，東河，美國紐約市市內的一條潮汐型海峽，北接長島海灣，南接上紐約灣，將位于長島（布魯克林和皇后區）與曼哈頓島分開。
當在東河邊上的沿河路看日落時，更有一番感悟。
交通網絡密集 便捷往來曼哈頓金融區
大部分在曼哈頓工作的人，都會選擇生活在皇后區，這里的公寓租金均價在2500美金左右，接受度高。可供人們選擇出行的交通工具包括輪渡、地鐵、公交，由于交通網絡密集，換乘及出行極為便利。
豐富的政府保障房開發和運作經驗
僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目的開發商Criterion公司成功的13個公寓項目，都按照政府80/20的保障房政策提供給低收入群體，這也讓Criterion公司積累了非常多的公寓項目開發成功經驗。
僑外移民聯合Criterion公司推出的第88個美國投資移民項目——紐約皇后觀瀾公寓項目亦是如此。
項目優勢
· 公寓需求猛漲，多功能生活配套空間，滿足曼哈頓白領需求；
· Greystone睿石集團27億美元資產擔保，I-526拒簽90天退款；
· 高級貸款已到位，權威機構背書，提供第三方專業調查；
· TEA僅適用2個普查地段，基本不受未來TEA政策收緊影響；
· EB-5占比18%，就業盈余率68%， 預計2017年7月開工
僑外美國移民紐約皇后觀瀾公寓項目將于6月17日起在中國北京、上海、廣州、深圳四個城市舉行全球首發，并啟動項目EB-5名額的認購，敬請廣大投資人關注！
