近日，由The China Investor主辦的2017年全球私募股權投資年會在北京召開，來自全球各地的知名開發商、專業投資機構、家族辦公室、投資銀行、律師事務所和稅務機構等專家匯聚一堂，共同探討及挖掘中國乃至全球的私募股權投資機會，分析中國投資者及投資機構在跨境投資過程中面臨的文化、地域、語言和市場意識的痛點。作為不動產行業內領先機構，五牛基金團隊受邀出席本次年會，與投資界大咖就中美跨境投資展開觀點分享和經驗交流。

　　伴隨2017年國內貨幣政策的調整，以及境外不確定因素的增加，全球經濟復蘇依然艱辛，變革重組、轉型創新、結構性改革的壓力和動力前所未有。整個世界的政治和經濟生態呈現出一個與以往不同的全新格局。五牛基金不動產投資總監衛沛然在“中國產業政策如何影響中國2017年的海外布局”的圓桌討論中提到：“五牛基金深耕中國一線城市核心區域的優質商辦物業，通過并購及發揮主動管理能力，提升目標資產價值。在海外市場，我們發現不動產依舊是受中國高凈值人群青睞的投資方向之一，而且他們更傾向于愿意選擇美國紐約、英國倫敦等發達國家的核心城市的核心區域的資產。”總的來說，五牛基金海外投資的重點是經濟和房地產走勢相對全球比較健康的美國，同時也看好英國市場的投資機會。

　　數據顯示，2016年中國高凈值家庭數量已經超過210萬，其所擁有的可投資金融資產總量占中國總體個人可投資金融資產總量的43%。近幾年，出于“資產配置，分散風險”考慮，中國的高凈值人群開始越來越多地關注海外資產配置。

　　而在投資標的方面，五牛基金發現許多高凈值客戶在國內通常會選擇優質寫字樓作為投資標的，但在國外他們更愿意投資公寓類的產品，注重穩定的現金流回報;另外，購房時，高凈值人群會從孩子的教育角度考量，選擇有良好教育氛圍的一線城市核心區域。

　　由于文化傳統潛移默化的影響，安全、穩健仍然是中國高凈值人群在進行海外投資時考慮的第一要素，他們更加關心是否能及時退出。根據調查表明，核心城市公寓類的產品，投資者接受程度較高。投資模式上，五牛基金選擇輕資產的模式，即與當地開發商進行股權類的合作，對高端公寓、高端住宅進行開發，最終以銷售的方式實現退出。

　　五牛基金自成立十余年以來，始終致力于深耕私募股權投資市場的研究與投資，在紐約、澳洲等地核心地段均擁有投資項目，并與多家全球頂尖機構達成戰略合作伙伴關系，在運作模式和團隊專業水準方面也已經和國際接軌。從長遠來看，外匯管制將引導市場走向更理性，避免無序的資金競爭。五牛基金對未來堅持審慎樂觀的態度。

　　隨著中國經濟全球化深入，高凈值人群資產全球配置需求上升，五牛基金將堅持以嚴格的風控標準在全球篩選優質的項目和產品、持續提升團隊投研專業能力，攜手國際頂級合作伙伴，秉承增值服務，共贏未來的投資理念，以國際化視野為中國高凈值人群提供專業管理服務及優質投資機會。