（本網訊）住建部科技產業中心研究顯示，當前建筑運行能耗占我國能源消費總量的20%左右，如果加上建材制造、建筑建造，建筑全過程能耗占我國總能耗已達45%。而且我國每年鋼材的25%、水泥的70%、木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于建筑產業。

　　因此，在2020年全社會總能耗48億噸標準煤的目標控制下，如果沒有有效的節能措施和抑制不合理建筑增長需求，建筑能耗將突破12億噸標準煤。

　　隨著我國在2030年前后城鎮化率達到70%，建筑能耗也必將大幅增加，因此建筑領域的節能減排對全國節能減排工作起到至關重要的作用，對全球生態文明建設也將起到關鍵作用。

　　2019年初，中國房地產業協會、中國投資協會、瞭望周刊社《環球》雜志和標準排名聯合發起2019中國房地產業綠色科技進步情況調研活動，歷時五個月，在中國房地產業協會和中國投資協會專家技術指導下，第三方綠色評級機構標準排名和環球智庫聯合調研編制完成《2019中國綠色地產指數TOP30》報告。

　　7月18日，在中國房地產業協會和中國投資協會聯合主辦、《環球》雜志智力支持、標準排名承辦的“科技創新引領綠色發展”第五屆中國綠色智慧地產論壇（2019）上，標準排名和環球智庫聯合發布了《2019中國綠色地產指數TOP30》報告。

　　“作為負責任的傳媒工作者，我們持續關注‘推動形成綠色生產生活方式，加快改善生態環境’，”瞭望周刊社副總編輯劉明在論壇致辭中表示，“本次大會上，《環球》雜志和標準排名聯合發布《走向綠色建筑大國——2019中國綠色地產指數TOP30報告》，就是我們對綠色發展理念全面認同、切實踐行的體現。”

　　國務院參事、原住建部副部長仇保興，國務院國資委國有重點大型企業監事會主席、原環境保護部規劃財務司司長趙華林，新華社瞭望周刊社副總編輯劉明，國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副理事長喬潤令，原國土資源部規劃司司長、中國科學院大學國家土地科學研究中心主任董祚繼，中國宏觀經濟研究院經濟研究所所長孫學工和世界銀行中國局專家胡炳熙，中國投資協會投資咨詢專業委員會副會長、中國投資協會創新投融資專業委員會副會長祝慧燁、中國建筑科學研究院有限公司副總經理王清勤、中國建筑設計院裝配式建筑工程研究院副院長、總工程師張守峰等嘉賓均在論壇上發表了精彩演講。

　　隨著綠色建筑的深入發展，老舊小區的綠色改造也受到了廣泛的關注。為此，國務院參事、原住建部副部長仇保興表示，中央城市工作會議提出的“城市修補”符合綠色發展的大趨勢。我國城市現有400億平方米的舊建筑中約有三分之一必須進行抗震、節能、適老、節水等改造，上述的改造需求能產生15萬億的新投資需求。因此，以“綠色化改造”替代“棚戶區改造”能夠大量節能減排。

　　除了老舊小區，特色小鎮也在尋求綠色化的發展道路。國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副理事長喬潤令認為，發展特色小鎮，綠色不做盆景、花瓶，要把綠色要融入生活。

　　一是以前城鎮最好的地塊留給產業，以后應當留給人居；二是以往最好的空間留給有錢的部門，以后應成為公眾分享的生態空間；三是以往城鎮生態綠地總是讓位于企業和地產項目，現在應當有硬性比例要求和生態紅線；四是以往的大廣場大綠地模式可達性不強，應改為碎片化的微綠地、微生態，與人們的生產生活融合在一起，真正成為百姓可以分享的綠色。

　　十九大以來，綠色發展被提升為國家戰略。山水林田湖草系統修復作為生態文明建設的重要制度創新，不僅為解決生態環境問題提供了重要方法途徑，也為城鄉綠色發展提供了重要推動力。

　　原國土資源部規劃司司長、中國科學院大學國家土地科學研究中心主任董祚繼指出，要在總結經營城市、經營土地成功經驗的基礎上，積極探索經營鄉村、經營土地的制度方法，既為鄉村振興提供要素支撐，也為山水林田湖草系統生態修復拓展資金渠道，保障和促進生態修復事業發展，為綠色發展提供強大動力。

　　毋庸置疑，綠色發展需要整體推進。主辦方中國投資協會代表祝慧燁在致辭中強調，“要使可持續性成為生產力，讓建筑房地產的綠色、生態變得有利可圖，生態優勢能夠轉化為經濟優勢，實現綠水青山成為金山銀山。”

　　他表示，要充分運用市場化手段，完善資源環境價格機制，推動外部環境成本內部化的政策創新，使綠色、生態成為附加價值的組成部分；協同發揮政府引導和企業主體作用，健全多元行業節能環保投入機制，采取獎補、貼息、風險補償等多種方式，化解因綠色而短期產生的額外成本，引導社會資本投向綠色領域，引導建筑地產行業因綠而有長遠價值。

　　國務院國資委國有重點大型企業監事會主席趙華林在演講中指出，新形勢下綠色轉型和高質量發展已經成為既定方針。目前，國際、國內形勢發生了重大變化，在歷史發展的重要節點上，國家戰略更要保持定力，堅決落實生態環保新政策。

　　“但光靠政府財政投入搞環保是不行的。”趙華林表示，沒有金融的支持，環保的目標不可能實現，綠色金融可以提供有力補充。

　　具體到綠色債券如何支持綠色建筑在內的綠色產業發展，國家發改委中國宏觀經濟研究院經濟研究所所長孫學工介紹，綠色債券相比普通債券具有很大優勢，其中綠色債券募集資金占項目總投資的比例可放寬至80%，發行綠色債券的企業不受發債指標限制，在資產負債率低于75%的前提下，核定發債規模時不考察企業其它公司信用類產品的規模。

　　債券資金用于優化發行主體債務結構的比例可以至50%，允許符合條件的綠色投資基金股東申請發行綠色債券，募集資金投入到綠色基金。

　　“不容忽視的是，綠色建筑的潛在市場非常龐大。”世界銀行中國局專家胡炳熙坦言，綠色建筑的潛在市場高達17.5萬億美元，其中超過16萬億美元的機會在東亞地區的新興市場。

　　根據麥肯錫公司的報告，在中國實現能源與環境可持續發展目標的路徑中，綠色建筑擁有最好的經濟效益，綠色建筑中70%的技術手段收益大于成本。而在十三五期間，中國低碳城市建設所需投資總額將達到9.2萬億元人民幣用于綠色建筑、綠色交通和清潔能源三大行業。

　　此外，中金公司投資銀行部經理杜蜀萍在論壇上詳細介紹了企業該如何申請發行綠色債券以及注意事項。

　　《2019中國綠色地產指數TOP30》報告顯示，中國金茂、萬科集團、中海地產、碧桂園、中國恒大、首開地產、葛洲壩地產、當代置業、綠城中國、龍湖集團、朗詩綠色集團、寶龍地產和招商蛇口榮登2019中國綠色地產指數TOP30前十。

　　國務院國資委國有重點大型企業監事會主席、原環境保護部規劃財務司司長趙華林和原中國房地產業協會副會長苗樂如為上榜企業進行了授牌，其中當代置業、中國金茂、首開地產、中海地產、朗詩綠色集團、保利發展、招商蛇口、遠洋集團、中南置地、華發股份，成功躋身標2019中國綠色地產運行典范TOP10。

　　葛洲壩南京中國府、首開東城金茂府、通州萬國城MOMΛ、北京中海寰宇天下、上海寶龍青浦新城二期、碧桂園·鳳凰城、泰禾太原金尊府、萬科西華府、金科·博翠明珠和石家莊榮盛御府獲選2019中國綠色樓盤TOP10。

　　標準排名研究院院長郭海飛在報告發布中指出，在綠色建筑的推進中，頭部房企正在發揮關鍵性的作用。未來，綠色地產的發展一定會與資本深度融合。經過近幾年的發展，中國的綠色金融已成為全球同業領域的旗手。

　　在“綠色金融與綠色建筑”沙龍討論中，中國建筑節能協會常務副秘書長鄒燕青、世界銀行中國局專家胡炳熙、清華大學可持續住區研究中心主任孔鵬、當代置業戰略金融與基金中心總經理李仿、中金公司投資銀行部經理杜蜀萍、平安產險責任險政保業務副總經理程孝忠、人保財險朝陽公司副總經理楊柳共同探討了綠色信貸、綠色債券、綠色保險和綠色基金等綠色金融產品如何能夠更好地推動綠色建筑和建筑節能減排的發展。

　　【作者：劉明瞭望周刊社副總編輯、黨委常委】

　　（編輯：劉陽）