本網(wǎng)訊（龐爽范維健朱煒欽）6月25日，由湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、湖北省建筑業(yè)協(xié)會主辦，中建三局綠投公司承辦的“2019年湖北省房地產(chǎn)行業(yè)裝配式發(fā)展研討會”在武漢東湖國際會議中心召開。湖北省相關(guān)政府職能部門、湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、湖北省建筑業(yè)協(xié)會、中建三局、萬科集團(tuán)、碧桂園、有利華等企業(yè)代表及媒體記者400余人參會。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明，湖北省建筑工程管理局黨委書記、局長李晶杰，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、美國賓西法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院博士、香港中文大學(xué)講座教授郎咸平等出席活動。

　　李晶杰在致辭中指出，湖北是建筑業(yè)大省，擁有良好的裝配式建筑發(fā)展的空間，近年來，全省涌現(xiàn)了以中建三局等企業(yè)為代表，在房地產(chǎn)領(lǐng)域推進(jìn)裝配式發(fā)展的一批標(biāo)桿企業(yè)。并就實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)與裝配式建筑的融合發(fā)展提出三點(diǎn)建議：一是把握原則，系統(tǒng)發(fā)展。二是產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，共同發(fā)展。三是精品示范，引導(dǎo)發(fā)展。

　　湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳在致辭中說，湖北省房地產(chǎn)業(yè)裝配式發(fā)展是落實(shí)黨的十九大精神，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展、質(zhì)量變革、效率變革、動力變革的重要舉措。2019年全省新開工裝配式建筑面積不低于350萬平方米，為裝配式地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。裝配式發(fā)展作為房地產(chǎn)和建筑業(yè)的藍(lán)海，擁有廣闊的發(fā)展前景和空間，值得全行業(yè)深耕發(fā)展。中建三局綠投公司等知名企業(yè)順應(yīng)時代發(fā)展，積極投身房地產(chǎn)業(yè)裝配式發(fā)展，將產(chǎn)業(yè)化建筑技藝融入房產(chǎn)業(yè)中，構(gòu)筑新時代生態(tài)城市支柱。

　　會議分為嘉賓主題演講及高峰對話兩部分。

　　嘉賓主題演講環(huán)節(jié)，郎咸平作《中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展及房地產(chǎn)形勢分析》主題演講。他深刻分析了當(dāng)今世界及中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響因素，強(qiáng)調(diào)只有制造業(yè)才能真正創(chuàng)造財富，并以直觀數(shù)據(jù)展示了近年來武漢房價增長趨勢。他表示，由于中部營商環(huán)境大幅改善，制造業(yè)發(fā)展勢頭向好，大量優(yōu)質(zhì)人才流入，未來發(fā)展可期，樓市前景樂觀。

　　陳宜明作《中國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢》主題演講，他詳細(xì)闡釋了裝配式包含的內(nèi)涵，并提出要通過“一體兩翼”發(fā)展裝配式建筑，“一體”即發(fā)展裝配式建筑體系，“兩翼”即實(shí)行工程總承包EPC、發(fā)展BIM技術(shù)，堅持以“穩(wěn)中求勝”的總基調(diào)發(fā)展裝配式建筑。他指出，要大力裝配式裝修，面對裝配式發(fā)展中的問題一是要解決認(rèn)識問題，碰到問題就解決問題，而不是繞開問題，二是建立與裝配式建筑生產(chǎn)力相協(xié)調(diào)的制度。

　　武漢市建筑節(jié)能辦公室副主任、武漢市裝配式建筑專家委員會副主任委員、教授級高工童明德作《裝配式建筑行業(yè)政策分析》，解讀了我國、湖北省、武漢市發(fā)展裝配式建筑的主要政策及實(shí)踐，并提出完善制度設(shè)計、堅持協(xié)同發(fā)展、抓好源頭管控、加強(qiáng)質(zhì)量安全管控四個建議。

　　湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會專家委員、中國地質(zhì)大學(xué)公共管理學(xué)院教授殷躍建作《裝配式建筑帶來的地產(chǎn)領(lǐng)域變革》主題演講，介紹了裝配式建筑市場情況、地產(chǎn)變革及發(fā)展意義、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，他指出，房地產(chǎn)行業(yè)仍是國民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，裝配式建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)的新引擎。

　　中建三局綠投公司黨委書記、總經(jīng)理王濤作《裝配式建筑在地產(chǎn)項目中的實(shí)踐應(yīng)用》主題演講。他從產(chǎn)業(yè)布局、科技研發(fā)、商業(yè)模式創(chuàng)新三個方面介紹了中建三局綠投公司裝配式建筑業(yè)務(wù)發(fā)展情況，并分析了房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與裝配式建筑核心價值，他指出，隨著土地資源日趨緊張，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入以產(chǎn)品為核心的“內(nèi)容為王”時代，地產(chǎn)商必須尋求新的發(fā)展模式，而用全產(chǎn)業(yè)鏈、全生命期的視角，推進(jìn)裝配式建筑，是房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的有效路徑。最后，他詳細(xì)介紹了中建壹品裝配式地產(chǎn)項目實(shí)踐，即踐行5S理念，搭建價值需求平臺；夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，引導(dǎo)行業(yè)生態(tài)變革；配合政府，豐富產(chǎn)城融合路徑。

　　隨后，陳宜明、郎咸平及中建三局綠投公司總工程師楊瑋、武漢萬科品牌市場部總經(jīng)理闕小虎、有利華集團(tuán)項目總監(jiān)朱健雄就裝配式對地產(chǎn)行業(yè)未來的影響、未來人居發(fā)展等主題展開高峰對話。郎咸平表示，90后是未來消費(fèi)主體，未來建筑要以滿足90后個性化特點(diǎn)消費(fèi)需求為主，裝配式建筑的可變性將很好適應(yīng)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展。陳宜明表示，裝配式建筑是順應(yīng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步、工業(yè)化體系發(fā)展、專業(yè)分工協(xié)作及勞動力狀況的一種建造方式，是大勢所趨。楊瑋表示，裝配式建筑不僅是種技術(shù)創(chuàng)新，更會帶動行業(yè)生態(tài)變化，改變工作方式，它將帶來的集成效應(yīng)不可估量。朱健雄表示構(gòu)件制造要基于現(xiàn)場施工實(shí)際，適應(yīng)項目需求。闕小虎表示裝配式建筑與萬科“兩提兩減”的發(fā)展理念不謀而合，現(xiàn)已在智能化物業(yè)管理領(lǐng)域做出大量探索，下一步將繼續(xù)探索裝配式裝修體系。

　　十八大以來，生態(tài)文明建設(shè)成為國家戰(zhàn)略，裝配式建筑作為建筑業(yè)綠色發(fā)展的重要路徑，迎來快速發(fā)展期。中建三局積極響應(yīng)國家建筑產(chǎn)業(yè)化號召，于2016年組建成立裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈平臺公司——中建三局綠色產(chǎn)業(yè)投資有限公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋裝配式建筑全生命周期。

　　該公司設(shè)立壹品事業(yè)部從事地產(chǎn)開發(fā)，著力打造“中建壹品”裝配式地產(chǎn)品牌。通過對裝配式地產(chǎn)開發(fā)模式的不斷探索和產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品的不斷研究，以“人居、綠色、智慧、精工”為出發(fā)點(diǎn)，打造了裝配式新型產(chǎn)業(yè)城市綜合體、裝配式高端商品房、裝配式產(chǎn)權(quán)保障房三大系列產(chǎn)品。以“先于時代的人居思考”理念為引領(lǐng)，制定了4大核心模塊、8大產(chǎn)品線、16重全優(yōu)生活系統(tǒng)、108個居住細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，探索更智能、更舒適、更人性化的裝配式人居產(chǎn)品。

　　目前在建裝配式地產(chǎn)樓盤11個，項目總建筑面積逾260萬平米，總體量居于國內(nèi)裝配式地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域行業(yè)領(lǐng)先地位。

（編輯：蔡亮維）