因溫哥華增收房屋空置稅，大量華人涌入多倫多買房。如今，多倫多房價依然堅挺，還在持續走高。

盡管溫哥華地區的房地產市場放緩了上漲的步伐，但是多倫多地區的房價卻毫無任何放緩的跡象。多倫多房地產協會最新的數據顯示，多倫多房價仍在上漲，獨棟房屋的需求強勁，庫存持續下滑。

房價持續走高

多倫多房屋均價上漲至755755美元，較去年大漲20.4%。8月的多倫多地區房價較上個月上漲6%，等于一周上漲1.1萬美元。如果你覺得數字太抽象，多倫多房價的漲幅相當于每天上漲1500美元，是多倫多一個家庭每天工作所得中位數的650%。房價上漲將會持續多久無法預測，但是很難說當前的多倫多房地產市場是一個不好的投資。

高端物業需求強勁

多倫多的購房者似乎沒有預算上限。大部分購房者都傾向于高端物業，特別獨棟公寓。獨棟公寓的銷售占到了所有房產銷售的47.5%，平均售價為1013788美元。中位價格為83萬美元，相當于多倫多地區家庭收入中位數的10倍。

庫存大幅下滑

購房者競價購房的一個重要原因在于多倫多房地產庫存的萎縮。多倫多房地產庫存在持續下滑，新登記的房屋較余年下跌5.6%。可交易的登記房產數量同樣下滑36.6%。這一走勢與房屋交易量上漲相對應，今年房屋銷售上漲21.5%。

自然的，在房屋供應量有限的情況下，購房者不得不競價購買從而推高了房價。此外，新登記的房產中三分之二都迅速成交。因此很難預測多倫多地區房產庫存短缺的真實情況。

新房貸規定

多倫多地區新推出的房貸政策將于10月17日正式實行。新房貸政策給借貸人施加了更加嚴厲的貸款規定。新貸款政策預計將削弱新買家的需求并降低房價。當新政在10月正式實行時是否會給多倫多的房價帶來即刻的影響，人們將拭目以待。如果真是那樣，那么房價可能會在本月進一步大幅上漲。

當前對于購買者來說不是一個入場的好機會。新的監管環境帶來了不確定性，這將讓購房者選擇持幣觀望。在局勢明朗前就貿然進入市場顯然不是一個明智的選擇，但是這顯示了一個邏輯性的市場。當一個城市的房屋均價是該城市居民平均收入6倍以上時，所有的邏輯都不存在了。(Oscar)