360私有化后又一大鱷即將回歸A股市場。近日，萬達商業私被曝光將在2018年8月前重返A股。與360私有化在A股市場提前掀起炒作浪潮一樣，萬達商業(52.8, 0.00, 0.00%)私有化概念股近期同樣被爆炒，其中，國中水務、泰達股份兩只個股均現連續兩個漲停板。

　　繼昨日放量拉升漲停之后，國中水務及泰達股份兩只個股今天全天均一字漲停。國中水務、泰達股份等個股突然暴漲，或與萬達商業私有化有關。

　　萬達商業近日發布公告稱，公司已申請于9月20日起撤銷H股在港交所上市。這意味著，這是繼360私有化后又一起大鱷回歸A股市場的案列即將出現。公開資料顯示，國中水務參股基金、泰達股份控股股東等均有參與萬達商業私有化進程。

　　此前，360私有化傳聞刺激中信國安、中葡股份等個股大幅上漲，萬達商業私有化的消息也引起了部分個股的異動。除了連續漲停的國中水務及泰達股份之外，借殼緋聞對象上海九百近期持續上漲，本周以來漲幅超過30%，不過上海九百于昨日晚間已發布公告否認與萬達商業有任何商談和接觸。

　　萬達商業A股市值或超5千億

　　根據媒體披露的私有化文件，萬達商業計劃于2018年8月前重返A股。目前萬達商業仍在港交所交易，并申請于9月20日起撤銷H股港交所上市。截至今天收盤，萬達商業最新總市值2377億港元，折合人民幣2032億元。

　　低估值是萬達商業回歸A股的核心要素之一。萬達集團董事長王健林曾公開回應，萬達商業的私有化是因其價值被嚴重低估。王健林表示，萬達商業不同于一般的房地產公司，去年凈利潤構成當中35%來自于固定租金業務。前年是30%，意味著每年增長5.2%，2016年至少超過四成凈利超過租金行業，不能用簡單房地產公司估值。截至最新，萬達商業靜態市盈率仍僅有6.65倍，市凈率1.10倍。

　　上述估值不僅在港股市場排在地產股估值較末端位置，更是遠遠低于A股房地產公司估值。截至最新，萬科A靜態市盈率達到15.58倍，市凈率達到2.81倍；綠地控股靜態市盈率19.19倍，市凈率2.41倍；保利地產靜態市盈率9.74倍，市凈率1.65倍。

　　按照上述幾只地產股平均市盈率計算，萬達商業總市值將達到4500億元；按照平均市凈率計算，萬達商業總市值將達到4200億元。也就是說，萬達商業回歸后估值有望翻一倍。

　　哪些概念股最受益？

　　一旦回歸A股，萬達商業大股東王健林家族無疑是受益最大的一方。此外，參與萬達商業私有化的財團也必然分得一杯羹。沿著360私有化概念炒作的路徑，直接或者間接參與私有化的個股，受益程度最大（中信國安）；大股東參與私有化的，也可能被炒作（中葡股份）；傳聞借殼對象的，受益程度相對最低（波導股份）。

　　數據寶小編綜合了部分媒體的數據信息，國中水務、泰達股份等關聯方參與萬達私有化出資額度最高，受益程度最大，目前也是萬達私有化概念的龍頭股。據悉，國中水務以3.78億元受讓鵬欣集團在賽領基金的10億元出資額，該10億元出資額占賽領基金注冊資本的比例為11.10%。泰達股份的大股東天津泰達投資控股有限公司參與出資10億元。此外，皇氏集團、杉杉股份、中航資本等個股關聯方也有份參與萬達商業化。下表是數據寶根據部分媒體數據信息整理的萬達私有化受益較為實質的個股，供投資者參閱。

　　借殼對象在地產商貿行業中可能性大

　　目前，在市場中有三家A上市公司與萬達商業傳出“緋聞”，分別是紅星發展、上海九百、新華都，其中上海九百已經發布了澄清公告，并未與萬達商業有任何商談和接觸。市場人士分析，新華都和上海九百之所以會傳出借殼緋聞，主要依據是根據最新的借殼新規，同行業之間的資產重組政策風險較小，而這兩只個股都是屬于業績較為一般的商貿股，與萬達商業所屬行業較為接近。另外考慮到萬達商業仍有較大程度的房地產開發企業屬性，將房地產開發行業股票也納入借殼對象考察。據此，數據寶篩選出屬于商貿行業中一般零售子行業、房地產行業中房地產開發子行業的股權較分散的績差中低市值股，供投資者參閱。

　　統計顯示，最新第一大股東持股比例低于40%、2014年及2015年每股收益均低于0.3元、最新總市值在50億元至150億元之間的上述行業股，合計共有28只個股入選。其中就包括了新華都和上海九百。值得一提的是，第一大股東持股比例并不意味實際控制人持股比例，投資者還需要做進一步的篩選。（數據寶 陳見南）