令眾多漢口人頗為期待的漢口歷史文化風貌街區改造在今年有了大動作。

  以地鐵6號線中山大道段封閉施工為契機，中山大道4.7公里道路綜合改造工程正同步進行，對建筑立面和商業氛圍進行整改，這條百年老街正走在從交通干道向文化旅游街華麗轉型的道路上。另一邊，以“八七會議”會址所在的黎黃陂路片為規劃范圍的歷史風貌區改造也在進行中，項目按照“修舊如舊，保留原貌，防止建設性破壞”原則，對武漢中共中央機關舊址、宋慶齡舊居等15座歷史建筑，進行整體改造修復，同時改造包括黎黃陂路、洞庭街、鄱陽街、勝利街等四條市政道路。

  目前，整個漢口歷史文化風貌區淪為大工地，多線施工打圍，交通擁堵不便，但在不少市民心里，現在的漢口租界在陣痛期也在涅槃期。

  文化老街迎新貌 黎黃陂路變身步行街

  事實上今年漢口租界一帶老街改造部分已初見成效。如曾經在老街上雜亂穿行的高壓線已基本拆除，老街變得干凈開闊了不少。據悉，為打造文化街區的景觀，今年黎黃陂路、洞庭街、鄱陽街、勝利街等老街的電路進行了大型的整改，全部改走地下電纜。

  在今年漢口歷史文化風貌街區的改造工程中，最受關注的是800米長的黎黃陂路將打造成新的步行街。7月底小編實探發現，黎黃陂路東段正在封閉施工中，東段路口已豎上了步行街的標牌。可以看到黎黃陂路上小資情調十足的咖啡廳、店鋪得到非常完善的保留，而改變最大的是路面工程。

  黎黃陂路東段進行封閉施工

  黎黃陂路上小資情調十足的店鋪

  臨近鋪面的街道已鋪上了方形地磚，顯得清新整潔，路面中央的扇形擺磚還在鋪設中。據這里的一家商鋪店主介紹，這一片的施工工期還有近四十天，屆時黎黃陂路將以步行街的姿態全新亮相。

  黎黃陂路正進行道路鋪磚

  二手房均價千元跳漲 漢口歷史文化街區或成武漢真正的豪宅區

  隨著歷史文化街區改造工程的推進，片區的區域價值不斷升級，房價也在一路走高。據某網站統計，青島路、黎黃陂路一帶改造區域內二手房均價在不到一年時間內均價普遍有1000元/平以上的上漲。

  而自2015年6月30日華發以15.8億元、13002元/平的樓面價競得青島路舊改地塊后，這片歷史老街區也被業內看做潛力豪宅區。目前，青島路地王項目部分區域已打圍掛出宣傳橫幅。

  盡管未有更詳細的規劃透露，但從華發此前對外發聲中，我們可以預見該項目的大致輪廓。

  2016年3月，武漢華發置業董事長戴戈纓透露，2016年青島路項目將會啟動，華發將在“傳承歷史、鏈接未來”的思路下，將青島路打造成武漢最有“腔調”的地方。這種“腔調”來自上海，華發將學習其上海公司對歷史建筑的保護和傳承，力爭在激活歷史文化的同時，注入全新的當代文化精髓。為此，武漢華發組織團隊去上海考察上海新天地、田字坊、思南公館、老碼頭等經典舊改項目，以期從這些參考案例中找到靈感，尋找到一條符合青島路項目的發展模式。

  對于青島路的發展，華發計劃以產業先行，重塑青島路作為歷史上金融核心的地位，引入金融、“互聯網+”等創新產業，同時將居住、商業和現代服務業進行融合，打造符合武漢人消費習慣的特色開放式街區。

  而作為非該區域拿地的開發商，新城控股副總經理胡廣鵬也毫不掩飾其對該片區的看好。他認為，武漢住宅市場上缺乏好的產品，充斥著大量的偽豪宅。真正的豪宅不只是物質上的，更多是精神上的，如它也是一種生活的標簽，而漢口租界一帶有著作為生活標簽很好的情懷和格調基礎。目前許多老房子在做立面上的整修，隨著明年年中或年底城市收獲期的到來，這里將會迎來新面貌，屆時會有很多餐飲娛樂、有調性有想法的品牌入駐，以前不起眼的地方或將完全變樣，漢口歷史文化街區未來或成為武漢真正的豪宅區。