
國家統計局4月18日公布的《2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,從2015年下半年開始,房價同比上漲的城市數量總體處于增加態勢。到了2016年3月份,同比上漲的城市數量已增加到40個。值得注意的是,武漢也以7.7%的增幅位居第十。
有數據表明,第一季度武漢新建商品房成交6.68萬套,同比去年激增64.5%,領跑全省。一季度每個月的成交量都刷新了武漢歷史同期紀錄,3月賣房3.15萬套更刷新月成交量。目前去庫存周期約為7個月。
一季度武漢房價變化(數據網絡綜合,僅供參考)
同時,上月全市商品住宅成交量環比激增127.7%,同比增加138.5%,成交均價9355.08元/平,環比二月份持平,同比增加13.2%。不僅如此,3月樓市的火熱程度還在延續。數據顯示,上周漢口中心區、東西湖片和青山片成交均價大幅回落逾500元/平方米,但沌口片成交均價上漲明顯。
據房地產信息網數據,上周,武漢商品房成交8588套,環比增加979套。從區域來看,東湖高新區成交1838套,銷量遠高于其他區域,且創下區域單周成交最高紀錄。漢陽區和洪山區分別成交897套和858套排在前三,遠城區中,江夏區成交785套排在全市第四位。
周末某項目開盤現場
上周末有近20個項目開盤加推,合計推盤3300余套,整體去化率約77%。其中,南湖板塊、漢口中心板塊和常青板塊去化較高,均超過八成。
相關研究機構稱,從近期的推盤情況來看,四月下旬以及月末的市場供應量依然較大,預計全市共有12個項目開盤加推,供應區域仍以漢口和漢陽為主,且大部分項目位于二至三環間。
“接下來,豪宅產品以及小戶型產品供應量均有明顯增加,未來武漢樓市成交量仍將會維持在較高的水平,不過成交均價或會受東西湖片、沌口片等區域的低價項目成交而有所下滑?!狈治鋈耸糠Q。