原標題：宜昌首批老舊小區改造方案公布，這10個地方將舊屋換新顏

楚天都市報5月8日訊（記者陳俊 通訊員周純）建筑老化、配套落后、環境臟亂差，城市老舊小區總給人這種印象，而在宜昌三年內逐步徹底告別這樣的局面。作為湖北唯一的全國老舊小區改造試點城市，宜昌市今日公布了10個擬改造的老舊小區。與往年的老舊小區改造從環境衛生或外立面整治等微改造不同，今年的改造將重點解決用水、用電、用氣、交通出行及安全隱患等問題，通過樓道修繕、綠化美化等對小區環境及建筑物本體進行提升，同時也要保護歷史和文化留住鄉愁記憶。有條件的小區，鼓勵同步加裝電梯。

宜昌市住建委住建委副主任楊濤介紹，老舊小區改造內容分為四個方面，包括小區環境及配套設施，即供水、供電、供氣、弱電（通信、有線電視）、排水、通行、停車、消防、安防、環衛、路燈、文體活動、綠化美化等。建筑物本體的屋面防水、樓道修繕、樓道照明、單元門禁、立面整治等，鼓勵有條件的小區結合實際加裝電梯。三是公共服務設施，四是社區治理體系。目前，第一批10個老舊小區改造試點已完成遴選并公布名單，分別是：夷陵區330職工宿舍，西陵區嘉明花園、四方堰社區、農行小區，伍家崗區航道小區、和平佳苑、黃龍小區，點軍區紅光小區，猇亭區建宜小區，高新區興龍小區。試點小區改造資金分攤的總體原則是：小區紅線外市政配套設施的改造費用原則上由財政負責；小區范圍內公共部分的改造費用由政府、管線單位、原產權單位、居民等共同出資；建筑物本體的改造費用原則上由居民、原產權單位自行承擔，區財政可根據實際情況適當補貼。

今年的試點將堅持“先民生后提升、先規劃后建設、先功能后景觀、先地下后地上”的原則，重點解決影響居民基本生活的用水、用電、用氣、交通出行及安全隱患等問題。宜昌市城市規劃設計研究院院長文家樺介紹，通過樓道修繕、綠化美化等對小區環境及建筑物本體進行適度提升，同時引導居民合理選擇自治管理或物業管理，推進小區后續管理的專業化、常態化，保障改造成果。還將從小區自身文化條件和特點出發，以尊重居民意愿為前提，從物質環境改造和精神文化提升兩個方面入手，保護歷史印記，挖掘文化特色，繪制文化長廊，增強居民對小區的認同感、歸屬感，小區改造之后，依舊能夠讓居民找到曾經的鄉愁記憶。

針對市民普遍關心的加裝電梯問題，相關人士表示，鼓勵有條件的小區結合實際加裝電梯，改造費用原則上由居民自行承擔，區級財政可根據實際情況適當補貼并落實資金。以西陵區南康組團小區為例，一是統一業主意見，二是合理分攤費用，三要公開透明運作，四是嚴格使用管理，在電梯內安裝智能門禁系統，凡出資者均刷卡方可使用，五是強化后期管理。

目前，符合試點條件的老舊小區業委會或居民自治小組在充分征求居民意見的基礎上，都可以書面提出改造申請，然后各區組織街道、社區審核上報。市城區老舊小區改造工作領導小組辦公室按照“有條件申報、競爭性入圍”和“成熟一個、推動一個”的原則，組織對申報項目進行遴選。