近日，市民李先生致電新聞熱線說臺北路銀豐公寓物業費兩種標準——去年10月20日小區張貼一則通知，稱物業費調價：原住戶每月1元/平方，外來戶每月1.5元/平方。

李先生說，該小區原是單位內部住房，后來陸續有外來人員轉手購入。他作為“外來戶”，對于漲價后的“排外物業費”表示不滿。

為此，昨天記者來到該小區。負責管理小區物業事宜的吳先生解釋，銀豐小區屬于銀豐集團的自管房，目前行使物業職能的小組，并非真正意義上的物業公司。

吳先生說，小區于1997年建成，當初的住戶均是單位員工。2007年左右，部分員工將單位住房轉手賣出，陸續有外來戶入住小區。目前，小區107戶業主中，約有10%是外來住戶。小區的管理運營一直處于虧損狀態。包括小區管理人員的工資、小區二次供水供電的費用、小區設施的維護費用等，均需單位出資彌補。

基于上述情況，物業費才進行了調價。考慮到單位對于內部員工的福利，外來戶也在享受，所以才對物業費的價格實行了兩種標準。

吳先生稱，對此小區已將物業費收費方案進行了公示，并逐戶咨詢，獲得了絕大部分業主的同意簽名。同時，也向社區及街道進行了報備。對此，德望社區相關負責人稱，確實知曉銀豐公寓的物業費調價。

昨天記者致電江岸區房管局物業科，相關工作人員稱，對于自管小區物業費價格調整方案，需在街道、社區知曉的情況下，在小區內張貼公告，征得三分之二以上業主同意即可。