“我們是熟人，以前也有過合作。沒想到他給我挖了個坑！”從朋友手里租了兩層樓做賓館，投入112萬元之后才發現房子屬于“違建”。昨天，在已經停工的裝修現場，市民肖先生說自己腸子都悔青了。

投入112萬，

發現租的房子是“違建”

去年12月，肖先生與武漢市漢才市場物業管理有限公司達成租賃協議，將該公司位于發展大道的皖城招待所2樓及3樓部分區域租下，準備重新裝修之后做酒店經營。

“漢才公司的童某，跟我們是熟人，他的哥哥是漢才公司的實際老板。童某來跟我談的合作，他提供了漢才公司的營業執照、特種行業經營許可證（接待住宿）和一個房產證復印件。”肖先生說，他當時要求查看房產證原件，但對方說證件不在手頭上。考慮到多年的合作關系，肖先生沒有再堅持，就將21萬元租金打到漢才公司法人鮑愛群提供的一個賬戶上。隨后，按照童某的要求，將裝修工程交給童某的兒子負責，進行裝修改造。

在肖先生手里，記者看到了一份產權所有人為“武漢市大興建筑工程有限責任公司”的房產證復印件，上邊顯示位于發展大道217、221、223號的房屋總層數為3層，設計用途為“廠房”。

“今年年初，消防部門檢查的時候說，現有的消防措施不達標，要求安裝噴淋設備。我們趕快將噴淋設備安裝上，然后去消防部門報批，消防又說這棟樓整體屬于消防重點單位，要整體安裝噴淋設備。另外，我們租的3樓，涉嫌違建，可能通過不了驗收。”肖先生說，當初童某提供的房產證復印件顯示，該棟樓一共有三層，包括肖先生租下的部分，都是有產權的。

“在3樓樓頂還有一部分建筑，實際是4樓。我們去看了一下，它的樓頂是彩鋼板搭建的，覆蓋范圍包括3樓的部分，那一部分剛好就是我們租的位置。從常識看，這部分可能就是違建。”肖先生說，他將房產證復印件帶到江漢區房管局，查到了這棟建筑的真實房產產權登記信息：該棟建筑具有合法產權的只有2層。

肖先生說，他租下場地之后，又花了幾十萬元進行裝修、安裝設備，總共花了112萬元。因為該棟建筑里還有其他業主在經營，如果按照消防部門的要求，整體進行消防設備改造，不知道什么時候才能完工；加上3樓存在違建，最終是否能夠通過驗收還是未知數。

記者調查

房產證復印件疑是偽造

“我們意識到這個房產證復印件是偽造的，就去找漢才公司交涉。漢才公司老板童澤洲卻說，他弟弟童某已經不在公司上班，這件事與公司無關。他們不愿意承擔任何損失，至于消防報批事宜，他們說讓我自己去辦，也跟他們無關。”肖先生說，他沒想過完全收回損失，只是希望放棄這個項目，漢才公司能夠將租金退回，并補償部分損失。

昨天，在皖城招待所4樓，記者找到一個掛著“漢才市場物業管理辦公室”牌子的房間，里邊坐著一位60多歲的婦女。記者介紹完情況，表示希望采訪漢才公司負責人，了解事情的真實情況，對方表示“我只是看門的，無可奉告”，隨后將房間大門鎖上。

記者看到，隔壁的房間掛著“董事長”的牌子，里邊有一位男子。記者剛把相關情況向他說明，那位婦女跑過來將記者往外推，并且阻止該男子說話。隨后，又出現兩名男子，將記者趕了出來。

通過湖北省企業信用信息公示系統查詢，以及肖先生提供的身份證復印件比對發現，那名驅趕記者的女子就是漢才公司注冊法人鮑愛群。

記者從江漢區房管局了解到，武漢市漢才市場物業管理有限公司所在的場所，登記產權信息顯示的建筑為2層，目前產權所有人為“武漢澤洲貿易有限責任公司”。根據湖北企業信用信息公示系統查詢發現，“大興建筑”、“澤洲貿易”的法人代表均為童澤洲，而“澤洲貿易”的注冊地址與“漢才公司”注冊地址完全相同。