上周(6.13-6.19)，數(shù)據(jù)顯示，武漢新房成交6408套，環(huán)比下滑13.6%，江夏區(qū)以1015套位列榜首，環(huán)比上漲31.8%。上周新增供應(yīng)僅28.7萬方，環(huán)比下降17.5%，成交面積67.1萬方，供求比0.43。據(jù)統(tǒng)計(jì)，前五月武漢新房的供應(yīng)量約為8.4萬套，成交12.57萬套，供不應(yīng)求的狀況令越來越多的購房人加入追漲行列，據(jù)統(tǒng)計(jì)，武漢房價(jià)已連漲16月。

購房人追漲入市武漢樓市6月依然火

據(jù)監(jiān)測(cè)，上周有8項(xiàng)目入市，位于東西湖的恒大常青花園和青山的印力中心為純新盤入市，其他項(xiàng)目均為老盤加推。從去化情況來看，開盤入市的項(xiàng)目去化效果可觀，首日平均去化達(dá)八成。可見，武漢購房者購房熱度不減，六月樓市“不太淡”。

上周末，筆者的鄰居張女士去參加了東西湖某項(xiàng)目的開盤活動(dòng)，提前已交了一萬元的認(rèn)籌金，打算給兒子買新房，結(jié)果拿著錢卻沒有搶到房子。相信準(zhǔn)備購房或在近段時(shí)間已出手的購房者們都深有體會(huì)，“有錢買不到好房”似乎已成為目前想在武漢置業(yè)的眾多購房者的心聲。

多區(qū)出現(xiàn)供斷拿錢買不到房

據(jù)統(tǒng)計(jì)，從3月到5月底，武漢新房成交量9.09萬套，而前5個(gè)月的新建住宅成交總量已達(dá)12.7萬套，與去年同期相比增長近七成。其中武漢樓市共有87次開盤，“日光”的樓盤量多達(dá)21個(gè)，占比24%。相比之下，2015年全年武漢新房成交量居全國第一，卻僅有8個(gè)“日光盤”。

超高的去化速度，使武漢多地陷入“房源告急”的窘境，關(guān)谷等熱門區(qū)域從五月第二周開始新房成交量已急劇下降。光谷供斷、南湖缺貨……2016年上半年武漢樓市的持續(xù)火爆已經(jīng)讓多個(gè)片區(qū)陷入房源短期斷供境地。

數(shù)據(jù)顯示：2016年5月，武漢市供應(yīng)187萬方，成交287萬方，供求比0.65，在武漢買房不僅拼錢，還得拼速度。但這種供不應(yīng)求的矛盾抬高的房價(jià)成為武漢樓市的第三句真話。

市場(chǎng)供求不平衡致房價(jià)直上不下

上個(gè)月，武漢住宅樣本平均價(jià)格為9659元/㎡，同比漲幅2.287%，在十大城市中位居第四位，與去年6月均價(jià)8260元/㎡相比，武漢均價(jià)上漲了1399元/㎡。其中主城區(qū)2015年均價(jià)為9323.50元/㎡，而今年5月的均價(jià)為11331元/㎡，主城區(qū)上漲了2002.5元/㎡。

武漢樓市從2015年下半年開始就貌似開啟了瘋狂模式，房價(jià)一路高漲，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至到2016年5月，已經(jīng)連漲15個(gè)月。在這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的"躺光時(shí)代"，房價(jià)越漲越是遭瘋搶，"金三銀四紅五"每周開盤必定出現(xiàn)日光盤,不僅成交量猛增，各樓盤價(jià)格也直線上漲。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止至2016年5月30日，武漢有501個(gè)樓盤在售，而2016年1月-5月，武漢有218個(gè)樓盤漲價(jià)，漲價(jià)盤超四成。

房價(jià)上漲對(duì)于剛需購房者來說，無疑就是雪上加霜，一方面目前搶不到好房源，另一方面又擔(dān)心房價(jià)要再上漲，在武漢就真的越來越買不起房了，但對(duì)于準(zhǔn)備買房的剛需置業(yè)者需要直面這句真話，且買且珍惜。