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拆遷地塊規劃5年未動工 600還建戶盼回家
2018-01-21 09:46:53   來源:楚天都市報


圖文:漢正街“長江食品廠A1片區”拆遷地塊現狀楚天都市報記者張皓攝


圖文:漢正街“長江食品廠A1片區”拆遷地塊現狀 

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2001年,我家因被劃入硚口“長江食品廠A1片區”舊城改造項目拆遷范圍,與武漢華通置業發展有限公司簽訂拆遷協議。當時,本以為3年內就可以住進還建房,然而,時間一晃過去了5年,拆遷地塊還沒有動工,還建房仍遙遙無期。我想請貴報記者采訪一下相關部門,問一下“我們到底何時才能回家?”

劉女士

2015年5月24日

連日來,記者多方采訪了解到,像劉女士一樣盼著能住上還建房的居民總共有600多戶,每月的過渡安置費不夠房租。目前,拆遷地塊上還有40多戶居民未與開發商達成協議,拆遷陷入了僵局。漢正街辦事處正在積極協調此事。

【五年不見】

老鄰居都快認不出

5月25日下午,當48歲的劉女士來到漢正街育英正巷時,老鄰居徐女士都快認不出來了:“喲,你的頭發都白了好多!”“是啊,時間過得真快,一晃就過去了5年多呢!”劉女士熱情地和街坊鄰居們打起招呼,內心涌動的,卻是一種無法回家的痛。

眼前,是一片雜亂的拆遷工地,停著兩輛廢棄的機動車,有的房子已經拆掉,有的房子只拆了一半。工地內有土的地方,成了菜園子,種有各種蔬菜。

這里,就是漢正街“長江食品廠A1片區”舊城改造項目,和劉女士一樣等著原地還建的,共有600多戶人家。

劉女士本來在這里有一套小三室一廳70平方米的房子,住著一家五口人。

2011年4月,劉女士家與武漢華通置業發展有限公司(以下簡稱華通公司)簽訂了拆遷協議,本以為3年之內便可原地還建。

可令她萬萬沒有想到的是,如今已經五年過去了,還建房還沒有開始動工,回家的事,變得遙遙無期。

【過渡費低】

拆遷戶租房每月倒貼

在外租房過渡的日子,拆遷戶們的難言之苦,只有他們自己才有深刻的體會。

62歲的朱女士還清楚地記得,她是2011年5月12日搬的家。“5年了,我至少搬了5次家。”朱女士說,她曾搬到古田、光谷還有黃陂、蔡甸的郊區住過,因為那里租房便宜。

如今,朱女士又在這附近租了一套40平方米的房子,月租1300元。而她被拆遷的40平方米的房子,每月每平方米12元,共計只有480元的過渡費,自己還得倒貼820元。而她每月只有2000元的退休金,老伴身體也不好,每月3000元的退休金還不夠看病。

58歲的陳女士和88歲的老母親退休金加起來不到4000元,如今租住在盤龍城一套90平方米的兩室一廳里,月租1600元。

對這對母女而言,除了經濟上的巨大壓力,令他們更尷尬的是,因為老人年紀大了,沒有人愿意租房子。“其實,我們也想租便宜一點的小房子。”陳女士說,可好不容易才租到這套房子,房東還要求,老人如果生重病,必須一周之內搬走,不能過世在租房里,擔心以后房子租不出去。

陳女士右小臂截肢。“現在最怕的就是搬家。”她說:“做夢都想回到自己的還建房里。”

而對于75歲的歐陽老人來說,更重要的是遲遲不能還建,影響了他的晚年幸福生活。

歐陽老人如今租住在硚口。他說,和子女住一塊,生活習慣差異大,容易產生矛盾,住那邊看病也不如這邊方便。最關鍵的是,在這里住了五六十年了,搬到陌生的地方,再也無法和老街坊們聊天打牌,常感孤獨。“好幾位老人,沒能等到回家,如今都已過世!”歐陽爹爹憂心忡忡:“我有腦梗、腦萎縮,拆遷搬家以后,已經住了兩次醫院。”

【開發公司】

居民期望高尾期拆遷難

房子拆了五年,為何未能還建?

據開發方華通公司去年8月向武漢市國土資源和規劃局硚口分局遞交的報告稱,因被拆遷人對拆遷補償期望值太高,致使拆遷工作難以按預期時間完成,特申請辦理“長江食品廠片”房屋拆遷許可證延期手續。

華通公司有關負責人告訴記者,目前A1片區仍有40多戶尚未拆遷,有的拆遷戶一百多平方米的房子,要求補償四五百萬元;有的要求經濟實惠的“動遷房”,而“動遷房”控制十分嚴格,只有政府才有指標。

這位負責人說,A1片區擬還建3棟30多層的高層住宅,可以解決600多家拆遷戶的住房問題。

拆遷戶夏女士則認為,按照《武漢市城市房屋拆遷管理辦法》,拆遷雙方達不成拆遷補償安置協議的,可向房屋拆遷管理部門申請裁決,當事人對裁決不服的,可向法院起訴。被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,拆遷管理部門可組織強拆,或申請法院強拆。拆遷工作有上述程序可走,不能總以少數居民不愿拆遷為由,讓大多數已經拆遷的居民無法還建。

對此,華通公司有關負責人稱,目前正在走裁決的程序。

【街道辦回應】

華通公司承諾年底開工

除了上述尾期拆遷難度大的因素外,華通公司有關負責人還稱,之前長江大道的改造工程,也影響了拆遷工作的進展,當時就長江食品廠片區是整體還是部分納入土地儲備的問題,曾反復磋商,拆遷工作因此耽誤了一年零八個月。公司希望,政府能夠支持當地的拆遷,給剩下的拆遷戶做工作;或者能夠允許,邊開工,邊拆遷,以便盡早還建。

據了解,該片區的拆遷臨時安置補助費,開始兩年每平方米每月6元,兩年以后,每平方米每月12元。華通公司有關負責人表示,這依據的是武價房字(2002)75號文確定的標準。

可拆遷戶們普遍認為,時隔五年,房租高漲,這個過渡安置標準太低,根本沒法在附近租面積相當的房子,就算搬到相對偏遠的地方,有的房租都不夠。因此希望華通公司能夠適當提高過渡費。

“如果剩余的40多戶不同意拆,我們已拆的600多戶豈不是要一直漂泊在外?”拆遷戶們最關心的,還是房子何時能還建?要求華通公司盡快拿出一個大致的交房時間,并補簽協議。

對此,華通公司有關負責人表示,今年年底之前開工。

記者看到,夏女士的拆遷協議第三條注明:長江食品廠A1片區拆遷完畢,并經國家主管部門驗收,開工建設之日起36個月予以還建。

拆遷戶代表張工認為,開工時間與交房時間是兩碼事,若是這樣,此事已經拖了五年,拆遷戶至少還得等三年以上。

漢正街辦事處有關負責人表示,華通公司已向政府遞交了年底之前開工的承諾書,至于拆遷戶要求華通公司補簽協議承諾大致的交房時間,以及提高過渡費的要求,他們已責成華通公司的代表,向公司董事會報告后,再給居民一個答復。目前,政府部門也正在提供雙方交流溝通的平臺,積極組織協調此事。


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