圖文：漢正街“長江食品廠A1片區”拆遷地塊現狀 

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2001年，我家因被劃入硚口“長江食品廠A1片區”舊城改造項目拆遷范圍，與武漢華通置業發展有限公司簽訂拆遷協議。當時，本以為3年內就可以住進還建房，然而，時間一晃過去了5年，拆遷地塊還沒有動工，還建房仍遙遙無期。我想請貴報記者采訪一下相關部門，問一下“我們到底何時才能回家？”

劉女士

2015年5月24日

連日來，記者多方采訪了解到，像劉女士一樣盼著能住上還建房的居民總共有600多戶，每月的過渡安置費不夠房租。目前，拆遷地塊上還有40多戶居民未與開發商達成協議，拆遷陷入了僵局。漢正街辦事處正在積極協調此事。

【五年不見】

老鄰居都快認不出

5月25日下午，當48歲的劉女士來到漢正街育英正巷時，老鄰居徐女士都快認不出來了：“喲，你的頭發都白了好多！”“是啊，時間過得真快，一晃就過去了5年多呢！”劉女士熱情地和街坊鄰居們打起招呼，內心涌動的，卻是一種無法回家的痛。

眼前，是一片雜亂的拆遷工地，停著兩輛廢棄的機動車，有的房子已經拆掉，有的房子只拆了一半。工地內有土的地方，成了菜園子，種有各種蔬菜。

這里，就是漢正街“長江食品廠A1片區”舊城改造項目，和劉女士一樣等著原地還建的，共有600多戶人家。

劉女士本來在這里有一套小三室一廳70平方米的房子，住著一家五口人。

2011年4月，劉女士家與武漢華通置業發展有限公司（以下簡稱華通公司）簽訂了拆遷協議，本以為3年之內便可原地還建。

可令她萬萬沒有想到的是，如今已經五年過去了，還建房還沒有開始動工，回家的事，變得遙遙無期。

【過渡費低】

拆遷戶租房每月倒貼

在外租房過渡的日子，拆遷戶們的難言之苦，只有他們自己才有深刻的體會。

62歲的朱女士還清楚地記得，她是2011年5月12日搬的家。“5年了，我至少搬了5次家。”朱女士說，她曾搬到古田、光谷還有黃陂、蔡甸的郊區住過，因為那里租房便宜。

如今，朱女士又在這附近租了一套40平方米的房子，月租1300元。而她被拆遷的40平方米的房子，每月每平方米12元，共計只有480元的過渡費，自己還得倒貼820元。而她每月只有2000元的退休金，老伴身體也不好，每月3000元的退休金還不夠看病。

58歲的陳女士和88歲的老母親退休金加起來不到4000元，如今租住在盤龍城一套90平方米的兩室一廳里，月租1600元。

對這對母女而言，除了經濟上的巨大壓力，令他們更尷尬的是，因為老人年紀大了，沒有人愿意租房子。“其實，我們也想租便宜一點的小房子。”陳女士說，可好不容易才租到這套房子，房東還要求，老人如果生重病，必須一周之內搬走，不能過世在租房里，擔心以后房子租不出去。

陳女士右小臂截肢。“現在最怕的就是搬家。”她說：“做夢都想回到自己的還建房里。”

而對于75歲的歐陽老人來說，更重要的是遲遲不能還建，影響了他的晚年幸福生活。

歐陽老人如今租住在硚口。他說，和子女住一塊，生活習慣差異大，容易產生矛盾，住那邊看病也不如這邊方便。最關鍵的是，在這里住了五六十年了，搬到陌生的地方，再也無法和老街坊們聊天打牌，常感孤獨。“好幾位老人，沒能等到回家，如今都已過世！”歐陽爹爹憂心忡忡：“我有腦梗、腦萎縮，拆遷搬家以后，已經住了兩次醫院。”

【開發公司】

居民期望高尾期拆遷難

房子拆了五年，為何未能還建？

據開發方華通公司去年8月向武漢市國土資源和規劃局硚口分局遞交的報告稱，因被拆遷人對拆遷補償期望值太高，致使拆遷工作難以按預期時間完成，特申請辦理“長江食品廠片”房屋拆遷許可證延期手續。

華通公司有關負責人告訴記者，目前A1片區仍有40多戶尚未拆遷，有的拆遷戶一百多平方米的房子，要求補償四五百萬元；有的要求經濟實惠的“動遷房”，而“動遷房”控制十分嚴格，只有政府才有指標。

這位負責人說，A1片區擬還建3棟30多層的高層住宅，可以解決600多家拆遷戶的住房問題。

拆遷戶夏女士則認為，按照《武漢市城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷雙方達不成拆遷補償安置協議的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決，當事人對裁決不服的，可向法院起訴。被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，拆遷管理部門可組織強拆，或申請法院強拆。拆遷工作有上述程序可走，不能總以少數居民不愿拆遷為由，讓大多數已經拆遷的居民無法還建。

對此，華通公司有關負責人稱，目前正在走裁決的程序。

【街道辦回應】

華通公司承諾年底開工

除了上述尾期拆遷難度大的因素外，華通公司有關負責人還稱，之前長江大道的改造工程，也影響了拆遷工作的進展，當時就長江食品廠片區是整體還是部分納入土地儲備的問題，曾反復磋商，拆遷工作因此耽誤了一年零八個月。公司希望，政府能夠支持當地的拆遷，給剩下的拆遷戶做工作；或者能夠允許，邊開工，邊拆遷，以便盡早還建。

據了解，該片區的拆遷臨時安置補助費，開始兩年每平方米每月6元，兩年以后，每平方米每月12元。華通公司有關負責人表示，這依據的是武價房字（2002）75號文確定的標準。

可拆遷戶們普遍認為，時隔五年，房租高漲，這個過渡安置標準太低，根本沒法在附近租面積相當的房子，就算搬到相對偏遠的地方，有的房租都不夠。因此希望華通公司能夠適當提高過渡費。

“如果剩余的40多戶不同意拆，我們已拆的600多戶豈不是要一直漂泊在外？”拆遷戶們最關心的，還是房子何時能還建？要求華通公司盡快拿出一個大致的交房時間，并補簽協議。

對此，華通公司有關負責人表示，今年年底之前開工。

記者看到，夏女士的拆遷協議第三條注明：長江食品廠A1片區拆遷完畢，并經國家主管部門驗收，開工建設之日起36個月予以還建。

拆遷戶代表張工認為，開工時間與交房時間是兩碼事，若是這樣，此事已經拖了五年，拆遷戶至少還得等三年以上。

漢正街辦事處有關負責人表示，華通公司已向政府遞交了年底之前開工的承諾書，至于拆遷戶要求華通公司補簽協議承諾大致的交房時間，以及提高過渡費的要求，他們已責成華通公司的代表，向公司董事會報告后，再給居民一個答復。目前，政府部門也正在提供雙方交流溝通的平臺，積極組織協調此事。