王先生在airbnb上的公寓

“別住酒店，住我家吧！”隨著分享經濟時代的到來，不少人將自己空置的房子掛在Airbnb、小豬短租這樣的民宿短租平臺上，為全國甚至世界各地的背包客們提供旅游地家庭民宿。這些民宿好租嗎？安全、衛生有保障嗎？帶著這些問題記者連日來探訪了多家民宿短租平臺。

50平方米公寓月入5000多元

在全球最大的民宿短租網站Airbnb上搜索武漢的民宿，家住江岸區的王先生在京漢大道附近的一間公寓排在第一位。

清爽的宜家裝修風格、一應俱全的家電，這間只有50平方米的公寓看上去很精致。雖然公寓去年11月才掛上網，但現在已經小有名氣，每月的入住率達到80%以上，房主每月能收5000多元的房租。

“配置高、裝修好，房東人很好。”“不像住酒店，這里有家的感覺。”房客在平臺上對這間公寓的評價幾乎都是好評。住有趣的房、體驗家的感覺是不少房客選擇住民宿而不去酒店的原因。

雙方不見面，全程網上交流

王先生說，他平時上班比較忙，沒時間和房客見面。房客在網上預訂成功后，他只需發送大門的電子鎖密碼給對方，房客自行入住、離開。作為房東他很少去公寓，只是請了一個保潔阿姨在每個客人離開后打掃衛生。當然，他會提前和客人“約法三章”，比如：“禁止攜帶寵物，吸煙請到陽臺。”

王先生說，到他家住的房客來自全國各地，還有幾個外國人，大部分住一兩天，最長的住了一個月。“目前為止沒有碰到過難纏的房客，離開時基本上能保持房間的整潔。”他說，有的人走之前還把垃圾全倒了，這讓他很感動。

全球過億房東網上開“旅店”

互聯網“分享經濟”，正改變著越來越多游客的旅游住宿方式。

國內短租平臺途家、小豬短租、螞蟻短租等正經歷爆發式發展，據公開報道，截至今年2月，小豬短租平臺在國內213個城市有近7萬套優質房源，活躍用戶積累超過300萬。

在Airbnb上，武漢的房源有300多套，既有70多元住一晚的單獨房間，也有每天3000多元裝修豪華的獨棟別墅。在小豬短租、螞蟻短租上，武漢的房源都已超過1000套。

房東不開發票不交稅

從長遠看，民宿短租行業對于盤活閑置房產資源是有推動作用的。不過，民宿出租業也面臨著身份尷尬的問題：目前，國家層面沒有相關文件明確對短租進行界定和規范，處于監管的灰色地帶。

首先是納稅、經營的問題。記者致電Airbnb中國區客服，詢問能否開發票，以及房東是否需要納稅等問題，對方表示，目前平臺方是無法提供發票的，但有的房東有渠道可以開出發票。而中國的房主暫時還不需要交稅。維權難的問題則是民宿短租行業的一大痛點。此前曾有新聞報道，一名通過Airbnb在杭州訂房的攝影師，入住后價值6萬余元行李失竊，遭遇維權難。

行業安全、衛生監管成真空

正規的旅館酒店行業需要在工商、衛生、公安及消防等多個部門取得經營許可證或者登記備案，但民宿短租行業則沒有官方層面的硬性要求。“如果是逃犯、違法人員租住你的房子，該怎么辦”，有網友對此表示擔憂。對于這樣的問題，民宿平臺并沒有好的預防措施，對用戶的約束主要靠租賃雙方的自律。

記者調查發現，短租平臺對房客和房東并沒有很嚴格的審核流程。平臺雖明確列出在確保房客安全等方面房東應遵守的條款，但并沒有強制執行的意思。比如只是建議房東安裝煙霧報警器、滅火器等裝置，沒有作為考察房源的硬性指標。

不過，隨著民宿短租行業的發展，市場監管也勢必將進一步跟上。今年3月，國家發改委等十部門聯合出臺的《關于促進綠色消費的指導意見》，鼓勵個人閑置資源有效利用，進一步將民宿短租作為國家支持發展分享經濟的一個組成部分，提出要創新監管方式。