一線城市樓市剛退燒，二線城市正迎頭頂上。昨天，國家統計局發布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，二線城市占領房價漲幅第一陣營，其中合肥以5.8%的環比漲幅領漲全國。武漢4月房價比三月份漲幅排在第11位，這也是今年以來首次單月環比漲幅達到2%。

武漢房價環比漲幅超2%

數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有65個，比上月增加3個，其中一線城市漲幅放緩，二、三線城市漲幅擴大。合肥、廈門、南京漲幅位列前三甲，環比上漲幅度達到5.8%、5.3%、4.4%。而深圳、廣州漲幅僅排在第9、10位，深圳二手住宅價格環比甚至出現下降。這說明在一系列重磅政策調控下，一線城市暫時止住“瘋狂”。

武漢4月房價環比上漲2%，漲幅排在廣州之后。結合前不久第一財經評出“新一線”城市名單，記者數了數，在新晉的15個“新一線城市”里，武漢房價漲幅躋身前7名。（包括成都、杭州、武漢、天津、南京、重慶、西安、長沙、青島、沈陽、大連、廈門、蘇州、寧波、無錫）

根據中國指數研究院發布的《中國百城價格指數報告》，武漢房價已經連續15個月上漲。該研究院華中分院市場總監李國政分析，目前來看，武漢部分熱門區域價格出現加速上揚趨勢，處于階段性的高點。由于當前武漢住宅整體市場庫存不足9個月，部分區域還出現供應短缺現象，如果不出臺嚴厲緊縮政策，預計市場的熱度在上半年有望持續下去。

城區房價漲跌

“冰火兩重天”

今年，在武漢樓市整體飄紅的大背景下，區域、板塊之間呈現出冷熱不均的狀態。據市房管局網站數據，第一季度青山、江漢、洪山、江岸、武昌、新洲、漢陽、東西湖區新建住房價格上漲。其中，江漢區均價15064.23/平方米，全市最貴，武昌以14331.12/平方米的均價排在第二。漲幅最快的是青山區，達到29.77%，其次是洪山區，6.79%。由于供求關系失衡，硚口區、江夏區、漢南區房價下跌，下跌最厲害的是硚口，房價下跌13.93%。

進入4月份，東湖開發區房價漲幅飛快，同時也是銷量冠軍。綜合監控數據顯示，東湖開發區4月賣房6504套，均價漲到10044元/平米，漲幅高達16.77%。漲價最兇的樓盤均價漲幅達到33.33%，價格超過2萬。武昌、洪山、江漢房價漲幅排名緊隨其后。漢陽“逆襲”， 4月均價超過東湖高新區，達到10059元/平米，排在第五位。東湖高新區、洪山區、漢陽區新建商品住宅成交套數位列前三甲，但遠城區成交量占全市比例不到三成。